咨询一下买房子的时候要注意哪些问题

[律师回复] 您好，具体什么问题可电话咨询

[律师回复] 核心提示：遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务，并于死亡后发生效力的法律行为。 注意事项： 1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。 3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。 7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。 9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 1 1、受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。 1 2、伪造的遗嘱无效。 1 3、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实践中，它的一般写法是： (1)立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：......” (2)对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。 (3)遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。 (4)立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。 由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是有效的才有法律效力。

[律师回复] 抵押权是以抵押物担保债权的实现。如果抵押物灭失即抵押物已不存在，那么抵押权也就失去了存在的意义。因此，担保法规定：“抵押权因抵押物的灭失而消灭。”抵押物的灭失可以有两种情况，一是因抵押人的行为而导致的抵押物灭失，比如，抵押人将抵押的房屋拆除，这种情况下，抵押权也消灭，抵押权人可以要求抵押人另行提供担保；二是因抵押人以外的其他人的行为导致抵押物的灭失，比如，第三人因交通事故，将抵押人的运输车辆报废，这种情况下，抵押人可以要求行为人给予赔偿，所得的赔偿金，应当作为抵押财产。抵押人与抵押权人通过协议，该赔偿金可以用于提前偿还债权，也可以向双方约定的第三人提存，在债务履行期届满债权人未受清偿时，债权人依法就该赔偿金优先受偿。

[律师回复] 和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 你好，户口注销问题建议您直接咨询当地派出所户籍室。如果回答对您有帮助，望采纳好评！