请问一下关于买受人如何履行保管义务

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 买受人能否拒绝履行受领义务 买受人不能拒绝履行受领义务。 根据《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。同时。 该法第一百六十二条规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。如果合同双方订立合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同的约定如实履行自己的义务。出卖人如约履行了合同义务，即提品与约定相符，不存在标的物不符合质量要求致使不能实现合同目的情形，也不存在超量履行的情形，买受方具有受领标的物的义务，不得拒不受领。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 买受人能否拒绝履行受领义务 买受人不能拒绝履行受领义务。 根据《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。同时。 该法第一百六十二条规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。如果合同双方订立合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同的约定如实履行自己的义务。出卖人如约履行了合同义务，即提品与约定相符，不存在标的物不符合质量要求致使不能实现合同目的情形，也不存在超量履行的情形，买受方具有受领标的物的义务，不得拒不受领。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我是一名60多岁的纱厂退休女工，老伴也去世多个，因无子女，生活起居很不方便前年秋天，我老家的一个远房侄女高某大学毕业安排到我居住的城市工作，因无房居住，暂时住到了我家。高某看我行动不便，表示愿意照顾我，我便与她签订了一份养老合同，约定高某平时负责照顾我的饮食起居及去世后的安葬事宜，我把价值8万多元的房子赠给高某。我们还对合同进行了公证。谁知没过多长时间，高某对我的态度就发生了变化，对我的饮食起居不闻不问。我要她离开，她以房子已归她为由予以拒绝。请问，受赠人不履行义务怎么办?我还能要回房子吗? 可以直接地告诉你，你完全可以要回你的房子。 你与高某签订的养老合同实际上是一份遗赠扶养协议。我国继承法第三十一条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担公民生养死葬的义务，享有受赠的权利。”可见，遗赠扶养协议是一种有偿的法律行为，扶养人负有负责被扶养人生养死葬的义务，被扶养人则负有死后将财产遗赠给扶养人的义务。高某对你的饮食起居不闻不问，此行为显然违背了你与她签订的养老合同。 我国合同法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。”根据述上规定，不论赠与合同是否经过公证，也不论赠与财产是否转移，赠与人均有权撤销赠与，这是赠与人所享有的法定撤销权。高某在获得你赠与的财产后，拒不履行合同约定，其行为符合以上 (2)、 (3)项规定的情形。故此，你有权撤销赠与。 同时，合同法还规定：“赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”在此期间，你也可以先与高某协商解决问题的办法，若她仍拒不返还，你可以诉请人民解除所签订的养老合同。

[律师回复] 解答如下, 管理人履行下列职责： (一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料 (二)调查债务人财产状况，制作财产状况报告 (三)决定债务人的内部管理事务 (四)决定债务人的日常开支和其他必要开支 (五)在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业 (六)管理和处分债务人的财产 (七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序 (八)提议召开债权人会议 (九)人民认为管理人应当履行的其他职责。

[律师回复] 对于在物业管理活动中，业主应履行哪些义务这个问题，解答如下, 根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。