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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-23
1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的，《妇女权益保障法》第46条有明确规定;- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;主要指夫妻长期两地分居的情况;
3、无其他子女，而另一方有其他子女的;其他子女指另一方的婚生子女、非婚生子女、养子女及有抚养关系的继子女等;
4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活;
5、一方离婚后再婚困难的，可以作为优先因素加以考虑;
6、子女单独随(外)祖父母共同生活多年，且(外)祖父母要求并有能力协助照顾(外)孙子女;5-6不是法定的优先抚养子女的情况。
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您好咨询一下两周岁以上的孩子离婚后会优先考虑哪些条件
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通过商业贷款购买二手住房时，流程须严格按照先进行贷款申请审批，随后再进行房产过户的步骤进行操作。
在此过程中，将设立一个资金监管账户，该账户主要用于确保购房者需先行将首付款足额存入其中，从而证实其首付款的真实有效性。
等到银行批准了购房者的贷款申请后，就可以着手办理房产过户手续了。
待房产过户手续顺利完成后，紧接着需要办理房屋的他项权利证明书。
当他项权利证书正式颁发后，银行便可接收并保管此证书，同时也会将购房者所申请的贷款金额以及先前已被监管的首付款一并支付至卖方手中。
最后，购房者将开始承担还款责任。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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若开发商未能按照约定日期交付房产，除非具备法律规定或双方约定的免责理由，否则须承担相应的违约责任。
若逾期情况在合理期限范围之内，开发商应当支付相应数额的违约金，同时继续履行合同义务；
然而，倘若逾期时间过于漫长，开发商对于交房事项怠于履行，那么作为购房者便有权利选择解除购房合同。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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