我想咨询一下签订合同债务存在哪些风险

[律师回复] 1、订立书面协议，注意妥善保存。 根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条的规定：人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据；无书面证据的，应提供必要的事实证据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予受理。由此可见，出、借方订立书面协议是大有必要的。另外为了保护出借人的合法权益，出借人必须注意妥善保存书面协议等证据，以便日后发生纠纷时有所依据。 2、书面协议内容合法全面。 出借双方订立书面协议应载明出借人和借款人姓名、币种、数额、用途、期限、利率、还款方式和违约责任等内容。对于他人提出的借款要求，出借人务必要问明对方的借款用途，决定当借不当借，如果出借人明知借款人是为了进行赌博、走私、诈骗、买卖毒品或贩卖枪支等非法活动而仍借款的，则属于违法借贷，其借贷关系不受法律保护。 3、利息约定明确。 有关法律规定民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行同期贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护。还规定公民之间的借款，出借人将利息计入本金计复利的，不予保护。另外，合同法第二百一十一条第一款规定：自然人之间的借款合同对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。所以，在民间借贷中，对利息的约定一定要符合法律规定，并且要约定明确。

[律师回复] 进行公司债务重组的风险可以分为两个部分： 1.债务豁免。 (1)税前扣除债务重组损失的风险。 (2)债务人被课征高额所得税的风险。企业被免除债务的，一般会形成债务重组利得。当企业当期存在大额亏损或者其他可以税前扣除的损失时，可以有效抵减因债务重组形成的利得，从而避免企业所得税税负的增加。 2.以非货币性资产偿还债务。债务人可以与债权人约定，债务人通过支付货物、固定资产、无形资产以及金融资产等非货币性资产的方式清偿对债权人的债务。 (1)需要交纳流转税的风险。 (2)抵债资产价值被核定的风险。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是做阴阳合同，即双方真实的成交价格与备案的价格不一致。做代房价是备案合同价低于真实成交价，做高房价是备案价格高于真实成交价，由于银行贷款是根据成交价格的一定成数审批的，在成数不变的情况下，做高房价可以获得更多的银行贷款。做高房价存在一定的风险：比如银行拒绝贷款风险，如果你不能还款银行拍买房子时发现房产的价值低于市场价，您就会构成违约，将承担逾期付款的违约责任。还有税收的风险，做高房价是为买方多贷款，卖方并不能从中获益，所以买卖合同通常会约定为买方应保证卖方实际拿到多少钱（即到手价），或约定做高房价所增加的税收部分由买方承担。而个人所得税、营业税都与房产的增值额或成交价有关，双方很可能会为增加了多少税收产生争议进而引起纠纷。另外由于付款是买方的义务，买方应就付款义务承担举证责任，可见买方的举证责任大于卖方。

[律师回复] 阴阳合同又称黑白合同，是指在一笔二手房交易中双方签署两套合同，一套阴合同用于实际执行，另一套阳合同用于向房管、税务部门备案。其中，阴合同上的价格是市场价，而阳合同上的价格往往比市场价低不少，从而达到避税的目的。签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，目的本身就是违法的。根据我国民法通则和合同法的规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”、“违反法律、行政法规的强制性规定”和“以合法形式掩盖非法目的”的合同都是无效合同。 　　“双方签订的合同只有得到法律确认才能被认定为有效，才能受到法律保护。如果合同效力有瑕疵，那么当事人的权利就处于一种不确定状态，也不会受到法律的严密保护。”赵万一强调。他举例说，如果双方因交易发生诉讼，法院就要对阴阳合同的订立情况及其效力进行审查。一旦合同被认定为无效，那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销。

[律师回复] 一、未签的合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务; 二、单位终止或者解除事实劳动关系(辞退员工)需要依法支付经济补偿金; 三、单位终止或者解除事实劳动关系(辞退员工)造成员工失业的，可能需要赔偿失业损失。