我想咨询一下首付能用公积金贷款吗

[律师回复] 已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款之后，即可立马办理住房公积金贷款手续。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 住房公积金如何贷款买房是现今白领一族最受关注的事。 首先，你要去公积金管理中心办理。 其次，申请住房公积金贷款必须满足以下条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。 8、法律、法规规定的其他条件。 以上就是住房公积金申请贷款时需要满足的基本条件，如果还有不清楚的，您可以继续向我们的律师咨询。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。所购住房为存量商品住房（二手房）的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准），应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，并应当同时符合下列要求，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，申请人与共同申请人一并申请。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人），且共同申请人共同参与额度计算的。2．不高于购房总价款与首付款的差额；首套住房面积在90平方米以上的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍：1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。所购住房为存量商品住房（二手房）的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准），应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，并应当同时符合下列要求，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，申请人与共同申请人一并申请。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人），且共同申请人共同参与额度计算的。2．不高于购房总价款与首付款的差额；首套住房面积在90平方米以上的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。 1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。　　 2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。