(一)无贷
房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好
三证(
结婚证,
身份证,房产证)及其
复印件;
2、去房屋交易,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理
房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
(二)有贷款
房产证加名字1、先去银行办理
抵押手续变更;
2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是
公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(
公积金贷款+
商业贷款),需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
(三)没
直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年,
5.6%的营业税加1%
个人所得税(时间段从
产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的
印花税。
4、本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。