了解一下合同解除后还可以提出损害赔偿吗

[律师回复] 1、房屋买卖合同解除后能提起损害赔偿。 2、一方当事人拒绝履行、不履行、迟延履行、不当履行的，违背诚信原则的，假借订立合同恶意磋商的，故意隐瞒合同重要事实的，提供虚假情况的，另一方当事人可以提起损害赔偿。 3、法律依据：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

[律师回复] 违约责任是指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人承担的责任（通常为支付的一定数额金钱）。从立法和司法实践来看，均承认违约金具有双重性质，即惩罚性和赔偿性的性质。损害赔偿是指违约方因不履行合同义务而给对方造成损失，依法或根据合同规定应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的突出特点表现在补偿性上，一般不具有惩罚性。 一般来说，违约责任是违反双方合同约定而应承担的责任；但某些合同中，当事人因不了解法律规定、或者因为疏漏、没有经验、显失公正等原因，未约定违约责任。如果合同中没有违约条款，那么，在一方违约的情况下，守约方就不可能主张违约责任，只能根据《合同法》的规定，要求对方承担违约行为造成的损失，即损害赔偿责任。 所以，损害赔偿责任是法定责任、而非约定责任，是在当事人未约定违约责任、或者违约责任过轻、尚不足以弥补损失时的一种法定救济。

[律师回复] 合同解除后，如果存在损失，可以提出损害赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 法律依据 《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

[律师回复] 您好，关于提起离婚损害赔偿的前提这个问题，我的解答如下, 提起离婚损害赔偿的条件 离婚损害赔偿造成离婚损害赔偿，既可以侵害婚姻当事人的财产权，也可以侵害婚姻当事人的人身权。表现在侵害财产权上，主要有将夫妻共同财产用作第三者的供养费用。如为第三者置地购房、购买衣物、提供生活费用等等。侵害婚姻当事人人身权主要表现为损害一方当事人的名誉权、配偶权以及身体权、健康权等等。但如果要提起损害赔偿请求就必须满足以下条件： 首先，必须具有违法行为。即配偶一方和第三者行使了婚姻法所限制的破坏双方婚姻家庭关系的行为，即重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待及遗弃家庭成员等等违法行为。 其次，必须具有损害事实。就是配偶一方和第三者的破坏婚姻家庭关系的违法行为给相对一方造成了既成的财产和人身、精神损害事实。从婚姻法的规定来看，这个事实是以离婚这一结果来表现的。四十六条规定的是因破坏婚姻家庭关系行为而导致离婚的，才能够请求赔偿。如果没有出现离婚这一最终结果，即使这些违法行为已经造成了实质性的损害，也不能请求赔偿。关于这一点，婚姻法在立法本意上是以有利于家庭和好，有利于家庭稳定为出发点的。虽然笔者认为出现未导致离婚结果的损害亦应予以赔偿，但那是婚姻赔偿而不仅仅是本文所讨论的离婚赔偿，因而在此不做论述。 第三，必须具有主观过错。实施破坏婚姻家庭关系的违法行为必须是配偶一方和第三者主观上的故意或过失。笔者认为，在离婚损害赔偿中，第三者可以被列为赔偿请求的对象。如果第三者明知婚姻一方有配偶，仍故意或放任自己的感情，与婚姻一方同居、结婚，以至婚姻方离婚，那么，第三者就具备了所有离婚赔偿的条件，应该对婚姻的另一方作出赔偿。在离婚损害赔偿中，配偶一方的故意往往是明显的，应该注意的是第三者的主观故意和过失，若第三者不知道婚姻一方已有婚姻事实，她(他)自己本身也处于蒙蔽、受害地位，那么就不存在主观上的过错，不应当承担赔偿责任。 第四，必须具有因果关系。离婚赔偿必须是在配偶一方和第三者的破坏婚姻家庭关系行为直接导致离婚这一最终后果，才能实施。没有直接的因果关系，不存在赔偿问题。所谓直接因果关系，笔者的理解是这些损害行为是导致婚姻破裂的根本原因，而不是离婚当事人所提出的离婚理由。比如受害人以感情不合为由提出离婚诉讼，在审理中若查明“感情不合”实际上是另一方当事人重婚、与他人同居、实施家庭暴力等等因素所致，就应当适用离婚赔偿。 总而言之，在审判实践中，并不是每个离婚当事人都知晓离婚赔偿的法定事由的，只有当事人在诉讼中提出了离婚损害赔偿请求且满足了上述要件是，法官才会认可该诉讼请求。

[律师回复] 1、房屋买卖合同解除后能提起损害赔偿。 2、一方当事人拒绝履行、不履行、迟延履行、不当履行的，违背诚信原则的，假借订立合同恶意磋商的，故意隐瞒合同重要事实的，提供虚假情况的，另一方当事人可以提起损害赔偿。 3、法律依据：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。