我想问一下关于贷款买房担保人需要承担哪些责任

[律师回复] 【法律意见】 可以对担保人进行司法拘留的，还要根据所担保的贷款金额扣押动产和不动产，追究担保连带责任。 合法的借贷关系受法律保护，在主债务人不能归还到期债务时，债权人有权要求担保人承担还款责任，待担保人偿还借款后, 可以向主债务人进行追偿；为他人借款作担保的担保人，应当承担担保责任。但超过担保期限的，无须承担担保责任。 贷款合同一经签订具有法律效力，任何一方不能随意解除合同，在借款人为躲避债务逃跑的情况下，比较有利的方式是积极寻找借款人本人及相应的财产信息，告知银行，及早诉讼解决。如果找到借款人，需要经过银行的书面同意，才能撤保。

[律师回复] 2004年3月，某甲银行向某乙公司贷款700万元，又与丙、丁公司签订了保证合同。 2004年2月，某甲银行与某乙公司的工作人员到戊公司对戊公司的担保资格进行核实，戊公司副总裁在担保合同上签字并加盖公章。双方约定甲银行人员将四份合同全部带回，如果银行核保通过，再由戊公司补交董事会决议，并将银行盖章的合同返还戊公司一份，如果银行核保未通过，甲银行将退还全部四份合同或予以销毁。因戊公司或有负债太高，核保未通过。银行人员告知戊公司，但没有将四份合同退还，也未予以销毁。 后因乙公司未按期归还贷款，甲银行起诉乙还款，丙、丁、戊承担连带清偿责任。法院经审理，判决戊公司不承担连带清偿责任。 这个案例告诉我们，尽管银行持有戊公司签字盖章的保证合同，但由于银行在核保过程中已经否定了其担保资格并告知戊公司，已经明确拒绝要约，因此要约失效，担保合同不成立。判决戊公司不承担连带清偿责任，有事实依据和法律依据。 上述是承担担保责任的合同的解答。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《担保法》第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 第八条 国家机关不得为保证人，但经批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 第十一条 任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。 第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

[律师回复] 主债务人欺骗担保人一节，债权人不知情，债权人是在信任主债务人的基础上才同意借款给债务人的，债权人无过错，应予更多保护。本案被告程某某虽是在空白合同上签字，当时对合同内容不知情，但其仍然在合同上签字，债权人和主债务人在该合同上签字后合同即成立，不能因为签字顺序的先后否认合同的成立。2、关于被告程某某签字时的意思表示。尽管被告程某某在合同上签字时被主债务人告知，其是为借款3－4万元担保，但其签字时应该认识到主债务人可能超出范围借款，对超范围借款程某某持放任态度，这才是程某某的真实意思表示。3、《担保法》第十三条规定：“下列情形之一的，保证人不承担保证责任： （一）主合同当事人双方串通，保证人不承担民事责任。 （二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。《担保法》司法解释第四十条规定：“主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，债权人知道或者应该知道欺诈、胁迫事实的，按照担保法第三十条的规定处理。”由以上规定可以看出，只有在债权人存在恶意，担保人在违背自身真实意思的情况下提供的保证，担保人才能免除担保责任。本案没有证据证明债权人对主债务人欺骗担保人一事知道或应该知道，因此程某某应对15万元承担担保责任。当然，由于尹某某欺骗了程某某，程某某由此受到的损失可要求尹某某赔偿。

[律师回复] 解答如下, 反担保人直接向担保人承担清偿责任。债务人或者第三人还可以对反担保人的权利再次设置反担保，反担保人向本担保人承担责任后，既可以向主债务人进行追偿，也可以向次反担保人进行追偿。根据《担保法》的规定，反担保的目的在于保障保证人对被保证人追偿权的实现。所以，反担保的责任是反担保人在保证人为被保证人履行保证责任后向被保证人追偿时，依法承担反担保合同或条款中确定的弥补保证人损失的责任。