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预售证办理需要多久

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最新修订 | 2024-03-02
预售证办理一般需要的时间不超过二十日。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
第八条第一款第三项规定,经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发送开发企业,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。


法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
第八条第一款第三项
商品房预售许可依下列程序办理:
(三)许可。经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之日起10日内,依法作出准予预售的行政许可书面决定,发送开发企业,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
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现售证和预售证区别?需要注意什么?
预售证与现售证的区别在于,《预售许可证》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房,而《销售许可证》是允许开发商卖现房,就是要在房子建好后再开始卖房。
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现房需要预售许可证吗
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。
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现房需要预售许可证吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着现房需要预售许可证吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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办理预售许可证需要的条件是什么
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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最轻袭警罪一般判刑多久
[律师回复] 解析:
对于袭击警察的行为将会构成袭警罪这一点,我们有必要强调。依照我国现行法律法规的明确规定,任何对正在依法履行职务的人民警察进行暴力袭击者,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;而对于那些情节恶劣、手段残忍,甚至涉及到使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到其人身安全的犯罪分子,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑的重罚。因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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办理预售许可证需要达到什么条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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行贿罪一般多久立案
[律师回复] 解析:
行贿罪的立案标准明确规定,个人或者集体为了谋取不正当的利益,向国家机关、国有企事业单位或团体工作人员提供财产,且此等赠予的价值达到一定程度便可以立案追查;或者是违反了相关国家制度法规,通过各种名目的形式送给上述工作人员相关报酬及手续费的情况也将被视为犯罪行为进行立案调查。
此外,如果为了获取不正当的商业利益,向外国政府部门或国际公共组织的官员赠送财物,同样会被认定为犯罪行为而予以立案。对于此类案件,根据情节轻重,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金;若涉及金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。对于单位实施上述犯罪行为的,将对该单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照法律规定进行相应的处罚。
值得注意的是,如果行贿者在被追究刑事责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他将会获得减轻处罚甚至是免于处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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