我想咨询一下转委托公证书范本怎么写

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃是一类极为特殊的买卖契约，其含义在于商品房预售方（通常为房地产开发商）与预购方达成协议，约定由预售方于约定之期限内，将待建的商品房所有权移转至预购方名下。
同时，预购方需向预售方支付定金或部分购房款项，并按照预定之期限接收所购买的商品房。
在判断此类合同是否具有法律效力时，我们需要关注以下几个要点：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即当事人须具备法律所规定的缔结合同的资格。
商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发商，且多为法人等法律实体。
因此，并非所有人均可成为预售方，与预购方签署商品房预售合同。
预售方必须是依法成立的房地产开发企业，因为商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，并且具备相应的预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同才会被视为具有法律效力。
其次，合同的内容必须真实反映当事人的意愿；
第三，合同不得违反法律、行政法规以及社会公共利益；
最后，合同的标的物必须明确、可行。
在双方签订合同时，为了确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须已经明确了施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准、平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
关于抗拒执行判决及裁决案所应归属之法院管理权限，本法规明确规定，此类案件应由犯罪行为发生地的人民法院负责审理和监督。
在实践操作层面上，当法院在执行其所作出的判决或裁定时，倘若发现有当事人采取极端手段进行抗拒或恶意破坏，法院可视情况决定对有关责任人实施司法拘留等强制措施。
倘若法院判定相关责任人的抗拒或破坏行为已经达到构成犯罪程度，则应依法将案件移交给该行为发生地的公安部门进行深入调查，并依法对责任人追究刑事责任。
此外，在这类诉讼案件中，对受到司法拘留行政处罚的责任人所处行政拘留时长可予以相应的刑事抵扣计算处理。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
拒不执行判决、裁定罪是指，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第五条
拒不执行判决、裁定刑事案件，一般由执行法院所在地人民法院管辖。

[律师回复] 您具体是什么案件的诉讼j

[律师回复] 您好，有什么法律问题你可以直接和我咨询，电话咨询也可以。

[律师回复] 你好想咨询什么案子说一下呢

[律师回复] 不用怕他，你可以报警

[律师回复] 可以按照离婚协议书的约定向法院起诉

[律师回复] 您好，如果已经付款和交付书本，那代表买卖合同已经生效并履行完毕，没有合理理由，您是不能退的，除非对方同意。

[律师回复] 你好，有什么问题的呢，是可以帮助你的

[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好

[律师回复] 你好，可以在执行程序中与对方继续和解

[律师回复] 你好，方便说一下具体情况吗

[律师回复] 你好，涉及诉讼了是吗？

[律师回复] 未满 16 岁骑电动车且不遵守交通规则导致车祸，是一种违反交通法规的行为。

在这种情况下，需要根据具体的事故情况和相关法律法规来确定责任划分。可能涉及到双方的过错程度、交通规则的违反情况等因素。

[律师回复] 您好，这边是有什么具体事务么

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 你好，有什么可以帮助你

[律师回复] 你好，这边具体涉及什么案由呢？可以详细说说这边帮你针对性提供分析，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复] 需要详细了解案件情况

[律师回复] 可能双方责任五五开。