我想咨询一下自建房能否过户

[律师回复] 初步设计审查是图纸还没有完全定下来，一些相关人员在一起审查图纸上的问题，由设计去改，确定以后才出正式的图纸

[律师回复] 第一部分 信息系统工程委托监理合同 　　委托人________监理人_______双方协商一致，签订本合同。 　　 一、委托人委托监理人监理的信息系统工程（以下简称“本工程”）概况如下： 　　工程名称：__________ 　　工程实施地点：______ 　　工程总投资：________ 　　 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 　　 三、下列文件均为本合同的组成部分： 　　1．本合同标准条件； 　　2．本合同专用条件； 　　3．在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 　　 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 　　 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限和方式，向监理人支付报酬。 　　 六、本合同自双方签字盖章后生效。 　　 七、本合同一式_______份，双方各执______份，具有同等法律效力。 委托人：（签章）______　　　　监理人：（签章）______ 住所：________________　　　　住所：________________ 法定代表人：（签章）__　　　　法定代表人：（签章）__ 开户银行：____________　　　　开户银行：____________ 账号：________________　　　　账号：________________ 邮编：________________　　　　邮编：________________ 电话：________________　　　　电话：________________ ??本合同签订于：_______年_______月_______日 　　? 　　第二部分 标准条件 　　第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义： 　　1．“工程”是指委托人委托实施监理的信息系统工程。 　　2．“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 　　3．“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 　　4．“监理项目组”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的有关成员。 　　5．“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。 　　6．“工程监理的附加工作”是指： ①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容； ②由于委托人或集成商原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 　　7、“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。 　　第二条　委托人的权利 　　1．委托人有对工程规模、设计标准、规划设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 　　2．监理人调换总监理工程师须事先征得委托人的同意。 　　3．委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。 　　4．当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与集成商串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 　　第三条　委托人的义务 　　1．委托人应当负责工程建设的外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。 　　2．委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。 　　3．委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 　　4．委托人应免费向监理人提供必要的办公用房和其他办公设施。 　　第四条　监理人的权利 　　1．对工程建设有关事项包括信息系统工程的规划设计、项目实施、使用功能等要求，向委托人的建议权。 　　2．事先征得委托人的同意，对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议。发现工程设计不符合国家颁布的信息系统工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人有权书面报告委托人并要求设计人更正。 　　3．审批工程实施的组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向集成商提出建议，并向委托人提出书面报告。 　　4．事先向委托人报告，经征得委托人同意后，监理人有权发布开工令、停工令、复工令。 　　5．工程上使用的设备和工程质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的构配件、设备，有权通知集成商停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知集成商停工整改、返工。集成商得到监理项目组或委托人的复工令后才能复工。 　　6．工程实施进度的检查、监督权，以及工程实际完成日期提前或超过工程实施合同规定的完成期限的签认权。 　　第五条　监理人的义务 　　1．保证自签订本合同时起至履行完毕本合同项下全部义务时止，始终、不间断的具备符合国家法律、法规、部门规章规定的执行本合同所必需的资质。 　　2．严格执行国家的法律、法规，守法经营，按章办事，自觉维护委托人的利益。 　　3．接受委托人的检查、监督，严格履行服务承诺，做到诚实守信。 　　4．加强内部管理，提高监理质量，按照监理合同的有关规定开展监理业务，保证不发生质量问题。 　　5．按合同约定派出监理工作需要的监理项目组及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及监理项目组成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。 　　6．使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。 　　7．在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料，不得泄露委托人申明的秘密和设计人、集成商等提供并申明的秘密。 　　第六条　在监理过程中，如果因工程实施进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。 　　第七条　监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。 　　第八条　监理人对集成商违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。 　　第九条?委托人或监理人向对方提出赔偿要求不能成立时，提出赔偿的一方应当补偿由于该索赔所导致对方的各种费用支出。 　　第十条　由于委托人或集成商的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。经双方协商，适当延长完成监理业务的时间，支付监理人附加工作的报酬。 　　第十一条　在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当书面通知委托人。当恢复执行监理业务时，经双方协商后应适当增加时间用于恢复执行监理业务，监理业务的完成时间也应予以延长，并按双方约定的数量支付监理报酬。 　　第十二条　监理人向委托人办理完验收或工程移交手续，集成商和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方可以在专用条款中约定。 　　第十三条　当事人一方要求变更或解除合同时，应事先通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。 　　第十四条　当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。监理人在收到通知后应及时答复，否则委托人有终止委托监理合同的权利，并且由监理人承担违约责任。 　　第十五条　正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。 　　第十六条　委托的工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，在事先征得委托人同意后，其费用在预算范围内向委托人实报实销。 　　第十七条　在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。 　　第十八条　监理人驻地监理项目组及其职员不得接受监理工程项目施工集成商的任何报酬或者经济利益，坚决杜绝商业贿赂行为。 第三部分 专用条件 　　第一条　本合同监理范围和监理工作内容包括：_______________________ 　　第二条　委托人应提供的工程资料及提供时间：_______________________ 　　第三条　委托人应在__天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 　　第四条　委托人免费向监理项目组提供如下设施：_______________________ 　　第五条　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：_______________ 　　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：_______________________ 　　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：______________________ 建筑工程设计咨询合同的大致格式如上所述，仅供参考。

[律师回复] 第二百六十九条　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 　 　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 　 第二百七十条　建设工程合同应当采用书面形式。 　 第二百七十一条　建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 　 第二百七十二条　发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 　 　总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给 第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给 第三人。 　 　禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 　 第二百七十三条　国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 　 第二百七十四条　勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 　 第二百七十五条　施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 　 第二百七十六条　建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 　 第二百七十七条　发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 　 第二百七十八条　隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 　 第二百七十九条　建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 　 第二百八十条　勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 　 第二百八十一条　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 　 第二百八十二条　因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。 　 第二百八十三条　发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 　 第二百八十四条　因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 　 第二百八十五条　因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 　 第二百八十六条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 《湖北省人口与计划生育条例》：rn第四十条有下列行为之一的，由人口和计划生育行政部门给予警告，并限期改正；拒不改正的，对当事人双方各处500元罚款：rn（一）未履行婚姻登记手续生育第一个子女的；rn（二）符合再生育条件，但未申请领取《生育证》生育的；rn（三）不符合法定生育条件应当终止妊娠拒不终止的。rn第四十一条违反本条例规定生育的，按照下列规定对当事人双方进行处理：rn(一)城镇居民违反本条例规定多生育一个子女的，按所在县(市、区)上一年度城镇居民年人均可支配收入的3倍分别征收社会抚养费；rn（二）农村居民违反本条例规定多生育一个子女的，按所在县(市、区)上一年度农村居民年人均纯收入的3倍分别征收社会抚养费。rn前款当事人的实际年收入高于城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入，经县级人民政府人口和计划生育行政部门会同税务、工商等行政部门核实的，按其年实际收入的3倍征收社会抚养费。rn当事人违反本条例规定多生育两个及两个以上子女的，以第一款、第二款多生育一个子女应当征收的社会抚养费为基数，按多生育的子女数为倍数分别征收社会抚养费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司的经营范围是指公司营业活动的范围。这是在注册公司的时候要填写的，而且公司注册下来，也只能按照被准许的经营范围来经营。经营范围的表述要尽可能规范、易懂。 通常情况下，小规模建筑公司的经营范围包括房屋建筑、市政公用、地基与基础、建筑装饰装修、园林古建筑、钢机构、消防设施、建筑防水、水利水电、城市及道路照明工程的设计、施工园林绿化工程施工。 不管建筑公司规模大小，在确定公司经营范围时要注意以下几点： 一、经营范围决定公司的税种和税率 二、经营范围并不是越多越好 三、经营范围可以明确资金投入的项目和承担风险的界限 四、不仅要考虑公司主要经营活动，还要考虑未来可能涉及到的经营活动和通用的一般经营活动 五、要考虑是否需要前置许可。公司的经营范围分为一般经营项目和许可经营项目，一般经营项目可自主经营，许可经营项目需要凭批准文件许可后方可经营。 《中华人民共和国公司法》第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。