房屋拆除资质怎么办理

[律师回复] 嗯

[律师回复] 拆除经营性质的房屋却按照住宅房屋标准补偿的处理方式是除此之外还需要另外给予适当补偿，因征收非住宅房屋造成停产、停业的，被征收人对此还可以要求给予适当补偿。当被征收人的生产经营由于未能得到及时安置而遭受重大损失时，被征收人可以向法院起诉要求征收部门给予安置并获得赔偿。 【法律依据】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

[律师回复] 对于以后拆除用哪些资质这个问题，解答如下, 房屋拆除资质已经取消，但可以用建筑工程总承包资质代替。 对于原《建筑业企业资质等级标准》中被取消的土石方、混凝土预制构件、电梯安装、金属门窗、预应力、无损检测、体育场地设施工程等7个专业承包资质； 在相应专业工程承发包过程中，不再作资质要求。施工总承包企业进行专业工程分包时，应将上述专业工程分包给具有一定技术实力和管理能力且取得公司法人《营业执照》的企业。 另外，爆破与拆除作业按工程性质由具有相应资质类别的企业承担。按原标准取得爆破与拆除工程专业承包资质的，仍可在其专业承包资质许可范围内承接相应工程，截止时间是底。 对于原标准中并入了相应施工总承包资质的高耸构筑物、电信、水工建筑物基础处理、堤防、水工大坝、水工隧洞、火电设备安装、炉窑、冶炼机电设备安装、化工石油设备管道安装； 管道、城市轨道交通工程等12个专业承包资质，在相应工程承发包过程中，可按工程性质和规模由具有相应类别和等级的施工总承包资质的企业承担。 其中，城市轨道交通工程由具有市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业承担;城市轨道交通工程中车站建筑由具有建筑工程施工总承包特级、一级资质的企业承担。

[律师回复] 物业公司没有类此的权利，你可以到建设住建局反映情况，并出示房产证等证据，如果确实非法工程有行政执法部门来执行拆迁

[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第四条、第五条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，可以确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。《物权法》第二十八条　因人民、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。因此，征收工作不得以营利为目的，在征收决定生效后，物权已经从被征收人转移为国家所有，物权变动已经完成，此时，政府将拆除房屋委托给相关单位实施符合法律规定，但是该单位需要符合法律法规要求的资质条件。而且需要注意的是，无论是建设单位，还是具体实施拆迁房屋的单位都禁止参与房屋征收搬迁活动。