公租房什么时候能买啊

[律师回复] 您好，为您列举深圳市的人才配租条件： 1.近5年，获得以下奖项者： （1）省、部科学技术奖二等奖； （2）省厅级科学技术奖一等奖； （3）市（省会和地级市）级科学技术奖一等奖； （4）省级优秀教学成果一等奖； （5）国家级优秀教学成果二等奖；； （6）广东省哲学社会科学优秀成果二等奖； （7）省精神文明建设“五个一工程”奖单项奖（须为个人获得）； （8）文联奖（须为个人获得）（子项12个：中国戏剧奖、大众电影百花奖、电影金鸡奖、音乐金钟奖、全国美术展览奖、曲艺牡丹奖、书法兰亭奖、杂技金菊奖、摄影金像奖、民间文艺山花奖、电视金鹰奖、舞蹈荷花奖）； （9）省专利奖优秀奖（须为专利发明人及设计人）。 2.近5年，担任以下职务者： （1）国家“863计划”或“973计划”科研人员； （2）省重点实验室的项目负责人、主要科研人员； （3）市（地级）重点实验室主任； （4）市高新技术企业研发机构负责人。 3.近5年，获得全国优秀班主任荣誉称号，教育部“青年骨干教师培养计划”的人选； 4.近5年，“深圳市产业发展与创新人才奖”获奖金额排名居本行业获奖人员前5%—15%的高层管理人员和主要技术负责人； 5.近5年，获得省级技术能手或者省劳动保障部门组织的职业技能竞赛前3名的高技能人才

[律师回复] 根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定，公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。简单来说就是公租房价格由各省市县级自行制定。例如2017年合肥市公租房价格如下： 1、根据城镇家庭年人均可支配收入的不同，将城镇住房困难家庭分为最低收入（第一类）、低收入（第二类）、较低收入（第三类）和中等偏下收入（第四类）住房困难家庭4类。其中第一类和第二类比照城镇居民最低生活保障标准和低收入保障标准确定，第三类为城镇居民低收入保障标准和城镇居民年人均可支配收入的60%（含）之间，第四类为城镇居民年人均可支配收入的60%和80%（含）之间。 2、第一类和第二类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为： 1.10元/月2, 整套型朝北的0.90元/月2；孤老病残等城市低保家庭，免收公租房保障面积标准内的租金。 3、第三类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为： 3.00元/月2, 整套型朝北的 2.70元/月2。 4、第四类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为： 5.00元/月2, 整套型朝北的 4.50元/月2。 5、新就业无房职工和在城镇有稳定就业的外来务工人员的租金标准，参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平的70%确定。

[律师回复] 其中，白云区龙归花园公租房租金最低，每月租金仅12元/平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵，高达50元/平方米。 以龙归花园为例，家庭年人均可支配收入在9600元以下的家庭如果租住龙归花园的一房36平米户型，由于租金减免八成，最低只需要支付86元。如果是家庭年人均可支配收入在20664元至24795元之间，按照规定租金减免五成，即使租住面积最大的60多平方米的三房一厅户型，每月最多也只需要掏380元租金。而低收入、低保、特困家庭则按照1元/平方米收取公租房租金，最低只要36元便可入住一房户型公租房。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公租房不可以私下对外出租，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

[律师回复] 房产税有两种纳税方法：从价是房产原价乘70%再交1.2%房产税；从租是收的房租交12%的房产税。从价的，每年缴交一次，从租的，收一次租金缴交一次。