律图审稿专业委员会3轮严审

物业管理费包括垃圾处理吗

2.8k浏览 帮助28人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-04
物业管理费是否包括垃圾处理费,要看业主和物业的合同约定内容。
垃圾处理费,是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用,有别于垃圾清理费(垃圾从小区清理至垃圾周转站所发生的人工物料费),在中国大陆引进“物业管理”之前,房屋基本上都是单位的房管房,垃圾费从那时起就由单位房管部门开始收取,但随着“物业管理”市场化全国推展开来,垃圾处理费基本上都测算在物业管理费预算中。
物业服务收费管理办法
第十一条,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1.管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业管理费包括垃圾处理吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文547字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125529人选择咨询律师
6545位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业管理费包括垃圾处理吗
一键咨询
  • 134****8007用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****0368用户2分钟前提交了咨询
    138****6211用户2分钟前提交了咨询
    158****3580用户2分钟前提交了咨询
    151****8522用户1分钟前提交了咨询
    172****6311用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****7764用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****7067用户3分钟前提交了咨询
    134****8653用户1分钟前提交了咨询
    143****7880用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 158****0756用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****1232用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****8557用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    147****0460用户1分钟前提交了咨询
    178****5348用户4分钟前提交了咨询
    162****6133用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****8070用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****2551用户4分钟前提交了咨询
    172****5673用户1分钟前提交了咨询
    167****0708用户2分钟前提交了咨询
    173****3713用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****1414用户3分钟前提交了咨询
    160****8833用户4分钟前提交了咨询
    176****6583用户1分钟前提交了咨询
    176****3611用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****4048用户1分钟前提交了咨询
    161****8701用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****6401用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****2346用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    135****3581用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****6086用户3分钟前提交了咨询
    154****2244用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****3180用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****8735用户1分钟前提交了咨询
    163****3811用户4分钟前提交了咨询
    163****8324用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    142****7071用户1分钟前提交了咨询
    138****5165用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****2634用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    140****7102用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    168****0247用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****2370用户1分钟前提交了咨询
    141****8518用户1分钟前提交了咨询
    142****6255用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    141****0704用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****6253用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****6583用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****8601用户3分钟前提交了咨询
    163****1047用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    141****5036用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港156****9258用户3分钟前已获取解答
徐州180****3621用户2分钟前已获取解答
苏州134****9173用户1分钟前已获取解答
物业管理费是不是包括垃圾清理费
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 物业费是不等同于生活垃圾费的,生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用;物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出;而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费,而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的,所以,垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生,谁付费”的环保原则。扩展资料:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
364浏览
物业费包括清理垃圾吗
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 物业费是不等同于生活垃圾费的,生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用;物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出;而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费,而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的,所以,垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生,谁付费”的环保原则。扩展资料:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
401浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    157****1169
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    136****4618
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    183****8053
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应