二手房买卖是否专属管辖范围

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建设工程施工合同，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间并无直接关联，故建设工程施工合同纠纷不属于不动产纠纷。2005年1月1日生效的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条明确规定“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷来确定管辖，即被告住所地与施工行为地均有管辖权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 涉外专属管辖的范围如下： 根据我国《民事诉讼法》第246条规定，属于我国人民专属管辖的涉外民事案件有： 1、在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷； 2、在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷； 3、在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。 此外，根据国际私法的理论和实践，下列情形发生的案件，也应当专属人民管辖： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖； 2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖。而因继承遗产纠纷提起的诉讼，情形比较复杂，一般专属管辖对待。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建设工程施工合同，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间并无直接关联，故建设工程施工合同纠纷不属于不动产纠纷。2005年1月1日生效的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条明确规定“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷来确定管辖，即被告住所地与施工行为地均有管辖权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 专属管辖范围： 1、国内专属管辖范围： （1）因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地管辖。 （2）因港口作业发生纠纷提讼，由港口作业地管辖。 （3）因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡是的住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。 2、涉外专属管辖范围： （1）在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷； （2）在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷； （3）在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。 《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

[律师回复] 您好，关于专属管辖范围具体是怎么的这个问题，我的解答如下, 专属管辖范围： 1、国内专属管辖范围： （1）因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地管辖。 （2）因港口作业发生纠纷提讼，由港口作业地管辖。 （3）因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡是的住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。 2、涉外专属管辖范围： （1）在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷； （2）在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷； （3）在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。 《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。