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房贷一直不下来可以退房吗

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最新修订 | 2024-02-29
买房子贷款办不下来可以退房
有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期内仍未履行。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
房贷一直不下来可以退房吗
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房贷一直不下来可以退房吗
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48浏览 2025-05-27
直行红灯坏了,我直行直行了,直行的时候怎么算
[律师回复] 会的。闯红灯罚款200元扣3分改为罚款200元扣6分。闯红灯扣分细则: 1.遇红灯过线即停车,如果车辆在红灯时只是刚刚越过停止线,但立即停住了,交管部门不会对其进行处罚,但如果过线后还有明显的位置移动,就会被处罚。 2.电子眼拍摄闯红灯的3张照片为:车辆驶过停止线,随后两张是车辆驶到路口中间以及到达对面路口。只有当这3张照片齐备时,才会被认定为闯红灯,在新规中扣6分。 3.交警指挥下闯红灯,当信号灯与交警手势发生冲突时,机动车驾驶人要服从交警的现场指挥。如果因交警现场指挥“被闯红灯”,驾驶人可以到事发地交警大队进行复议。 4.遇红灯车身全部越线停车,如果车辆全身越过停止线后没再继续移动,这样并不算闯红灯。但这种情况是越线停车,根据《道路交通安全违法行为记分分值》第4条第5项,“行经交叉路口不按规定行车或者停车的,一次扣2分。 5.越线停车后又倒车,机动车不得在铁路道口、交叉路口、单行路、桥梁、急弯、陡坡或者隧道中倒车。如果违规倒车,可处警告或者二十元以上二百元以下罚款。 6.跟大车后“误闯”红灯,一般情况下,机动车跟在大型车辆后面被拍,都是因为过路口抢信号。这种行为只能按闯红灯予以处罚。 7.闯黄灯经过路口,交警部门表示,《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定,路口黄灯闪烁时,已经越过停止线的车辆可以继续通行。如果黄灯已经亮起,还继续抢行通过,那么这样被拍也算闯红灯。
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房贷没贷下来能退房款吗
一般是不能退房款的,但购房者如果强行要求开发商退房的话,那么就必须承担相应的违约责任。不过如果是因房产开发商这边原因,例如未取得预售许可证等,而导致购房者贷款无法正常办理的话,购房者就能要求其退房,并将所支付的款式一并退还。
14浏览 2025-05-13
买房贷款没下来退房吗
购房贷款未成功,买方有权解约退房。房屋交易合同签署即生效,但银行拒贷导致买方资金不足,合同目的无法实现。双方可依法解除合同,此属不可抗力因素导致的合同解除。
46浏览 2024-04-17
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