地基下沉是谁的责任

[律师回复] 发生事故了吗？需要根据现场情况判断责任大小。

[律师回复] 有专门的鉴定机构，协商不成起诉至法院申请法院委托

[律师回复] 根据出现裂缝原因确定责任人

[律师回复] 一般来说是物业的责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 大面积的多家漏雨可以申请公共维修基金进行维修，一家两家漏雨就不能申请了。 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。