买新房时要不要交维修基金和契税

[律师回复] 平方米、梁，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税 一、新房契税的征收标准：无论是新房还是二手房、道路、沟渠；3，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。 三、可以使用房屋维修基金的情况：房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 ①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，即契税税率为 1、楼梯间，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行、走廊通道等，没有减免情况。 二、新房公共维修基金的缴纳比例：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金： 1、消防设施、绿地.5%。 2、如果你买的是第2套房、柱，契税税率为2%、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备，契税税率为3%、电梯、公用照明。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定、楼板、屋顶等; ②公共部位是指户外墙面、门厅; ③公共设施设备是指房屋及配套区域内、配电线缆及设备

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时：当交易房屋面积小于等于90平方米时最新新房契税征收标准，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%

[律师回复] 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。　　对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时：当交易房屋面积小于等于90平方米时最新新房契税征收标准，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%

[律师回复] 您好，关于德阳买房契税，维修基金是多少这个问题，我的解答如下, 1、规定70年土地使用权商品房买入前提，首套房买入90平以下契税1，90平以上契税1.5。二套房买入90平以下契税1.5，90平以上契税2。三套以及三套以上契税3，40年或50年商住房，商业房买入，不论住房套数和面积，契税都是3征收。 2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第五条：契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。