房屋租赁合同能否更改

[律师回复] 一、房屋租赁合同能不能更改更改房屋租赁合同的情况在现实中比较普遍，我们先来看个案例：2021年12月，赵大勇一家从九台来到长春打工，以1200元/月的价格租赁了长春市民A的住房。赵大勇的女儿当时4岁，他筹划着孩子先上幼儿园，过两年攒钱争取上那个好小学，所以签订了5年《房屋租赁合同》。当时A要价1300元/月，可是看着赵大勇一家不容易，就按照1200元/月的价格签订了《房屋租赁合同》，采暖费和物业费A负担。可是回家后，A妻子埋怨他太善良了，现在的房子很好出租，尤其这套处于老城区的房子，应该要求租客自己负担采暖费和物业费。A妻子立刻找到程大勇一家，提出了自己的想法，要求更改《房屋租赁合同》。租客赵大勇当然不同意，两家闹得很不愉快。那么，房屋租赁合同能不能更改按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。那么，当事人如何才能更改房屋租赁合同 二、如何更改房屋租赁合同根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

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