认购书签了有什么方法终止合同

[律师回复] 你好，现在是想退定金是吗，想方设法提一些其他合理的但开发商又不能接受的条件，尽量签不成商品房买卖合同就行了

[律师回复] 房主人(甲方)：_____________ 承建人(乙方)：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建设地点： 二、承建方式及施工准备 1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。 2、甲方应及时提供工程所需全部材料。 3、乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量 三、承建工程价格及付款方式 1、工程总人工造价为人民币 壹拾万五千元整(￥105000.00) 。 2、付款方式： 基础施工先付壹万，主体过半再付贰万，屋面盖瓦再付贰万，拆脚线再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清 。 四、施工安全要求 1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 五、工程质量。 1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。 3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 六、违约责任和争议的解决办法 1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。 七、合同的生效与终止。 1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。 2、本合同自签订之日起生效。 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)： 身份证号： 身份证号： 年 月 日

[律师回复] 不仅仅是拿回定金，要分析是什么情况，建议来电咨询，以便针对解决。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 车友，你所提出来的“认定书复核申请为什么终止”的问题，我的作答如下：一是，据我所知，交通事故的当事人在对认定书存有异议时，申请复核的程序没有终止一说；只是在全国各地，由于车辆拥有量日益增长，交通事故频发，交警事故处理部门工作压力十分巨大，只要是在制作认定书后，当事人虽有异议，但认定书无明显过错，基本符合程序合法、事实清楚、证据确实充分、适用法律正确、责任划分公正的原则。所以交警部门对于一般的复核申请都是不予受理的，并且他们也会立即告诉你，对认定书如有异议，可以直接走法律程序进行诉讼；二是，这也是根据《交通事故认定书》的性质是民事证据，从证据种类上来说属于书证，因此对交通事故认定书有异议的，虽然不能对该交通事故认定书申请行政复议或者提起行政诉讼，可以在法庭审理时通过自行对责任划分进行举证促使法庭不采信该交通事故认定书。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 车友，你所提出来的“认定书复核申请为什么终止”的问题，我的作答如下：一是，据我所知，交通事故的当事人在对认定书存有异议时，申请复核的程序没有终止一说；只是在全国各地，由于车辆拥有量日益增长，交通事故频发，交警事故处理部门工作压力十分巨大，只要是在制作认定书后，当事人虽有异议，但认定书无明显过错，基本符合程序合法、事实清楚、证据确实充分、适用法律正确、责任划分公正的原则。所以交警部门对于一般的复核申请都是不予受理的，并且他们也会立即告诉你，对认定书如有异议，可以直接走法律程序进行诉讼；二是，这也是根据《交通事故认定书》的性质是民事证据，从证据种类上来说属于书证，因此对交通事故认定书有异议的，虽然不能对该交通事故认定书申请行政复议或者提起行政诉讼，可以在法庭审理时通过自行对责任划分进行举证促使法庭不采信该交通事故认定书。