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集资房是指什么

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最新修订 | 2024-03-01
1.集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
2.集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。
3.如果职工全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。
4.法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十四条
距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
《经济适用住房管理办法》第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
集资房是指什么
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集资房是什么意思 什么是集资房
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。至于集资房的产权,就要看个人是怎么出资的了,全额出资获得全部产权,部分出资就只有部分产权。
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房产纠纷
安徽省非吸集资罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1、非法集资犯罪是一个涵盖范围广泛的类罪名,它主要包含非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪这两种犯罪类型。
2、根据现行的相关法律法规,对于非法吸收公众存款罪的定罪量刑标准有着明确的规定:
比如对于非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,严重扰乱了金融市场秩序的行为,应当判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以二万元以上二十万元以下的罚金。
如果涉案金额特别巨大或者存在其他严重情节的,则应该判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时还需考虑从重处罚,处以五万元以上五十万元以下罚金。
而对于单位实施上述犯罪行为的,也会对单位进行相应的刑事处罚,即处以罚金,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非法集资四要件是指什么?
1、未经有关部门依法批准2、承诺在一定期限内给出资人还本付息。3、向社会不特定的对象筹集资金。4、以合法形式掩盖其非法集资的实质。
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集资诈骗罪是指什么,集资诈骗罪构成要件
根据中华人民共和国刑法第一百九十二条规定,集资诈骗罪是指以非法占有为目的,违反有关金融法律、法规的规定,使用诈骗方法进行非法集资,扰乱国家正常金融秩序,侵犯公私财产所有权,且数额较大的行为。必须有非法集资的行为。本罪在主观上由故意构成,且以非法占有为目的。具有本罪主体。
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什么是集资房,离婚集资房怎么分?
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。未取得完全产权的集资房,法院不会判决房子归谁。只会根据实际情况判决归谁居住。取得产权的,房产属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子。
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网络诈骗罪和非法集资一样吗
[律师回复] 解析:
网络诈骗犯罪,实则为诈骗罪的一种特殊形式,之所以将其称为“网络诈骗”,乃是因为犯罪分子利用了互联网这一媒介进行诈骗活动,相较于传统的诈骗方式而言,其更具有隐蔽性和便捷性。
然而,无论形式如何多样化,网络诈骗的本质依然是以非法占有为目的,针对某一特定的受害者或者单位展开诈骗活动,从而攫取他们的财产。
相比之下,集资诈骗罪的犯罪对象则更为广泛,它涉及到众多不特定的人群所筹集的用于投资、盈利的资金,这些资金不仅包括货币,还涵盖了各种实物资产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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什么是集资房 集资房可以买卖吗
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。至于集资房的产权,就要看个人是怎么出资的了,全额出资获得全部产权,部分出资就只有部分产权。
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房产纠纷
集资诈骗罪不判刑吗判几年
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法之规定,实施集资诈骗行为者将面临以下处罚:
首先,处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金,金额在二万元至二十万元之间;
其次,若涉及情节严重的犯罪行为,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需支付罚金,金额在五万元至五十万元之间;
最后,倘若犯有集资诈骗罪且情节特别严重,那么将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑,罚金同样为五万元至五十万元之间,甚至可能涉及财产的没收。
而对于数额特别巨大且对国家及人民利益造成特别重大损失的情况,则将面临无期徒刑乃至死刑,同时还会涉及财产的没收。
值得注意的是,上述所述的情节严重与情节特别严重,实际上是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节,以及涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
换言之,非法集资诈骗的具体数额并非本罪量刑的唯一依据。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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