购房合同原件丢失应该如何办

[律师回复] 小产权房法律上不允许购买，以后会有纠纷

[律师回复] 您好，针对您的原购房发票丢失，现在想要过户该怎么办？问题解答如下, 1、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。 2、您的购房发票丢失后, 首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。 其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据。 最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。

[律师回复] 你的购房借款合同原件遗矢后，应及时和签订合同的对方取得联系，双方可以重新签订或在原来的复印件上加盖鲜章，由双方共同认可，注明改复印件与原件具有同等法律效力。同时你也应该发布一份声明，声明原来的合同因遗矢而作废不具有法律效力，这样就 可以保护你自己的合法权益！

[律师回复] 你好，丢失了购房合同怎么补原件的建议如下：第 一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 　　第 二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 　　根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果债务人已经确认过债务存在的事实，故是否丢失不影响事实认定，债权人不一定会输掉官司。 早在1997年5月，在棋盘井开一家招待所的高某就从陈某经营的粮油店赊购了6460元的粮油，并出具了欠条。此后，高某只于2006年10月份偿还了400元欠款，剩余的6060元虽经陈某多年索要，但高某就是以种种理由拖欠不还。为讨回欠款，近日，陈某一纸诉状将高某告上了法庭。 法庭在立案后，将欠条复印件留下，原件退还给原告让其妥善保管，在开庭时再向法庭提供。原告在保管原件时，不慎将原件丢失。在庭前调解时，被告对欠款事实认可，但就是不还款。在开庭时，因原告将欠条原件丢失，被告便以不见欠条原件就是不欠款为由，拒绝偿还欠款。经调解无效，依法作出判决，以被告认可欠原告粮油款，但不能提供其还过款的证据，仅以不见欠条原件为由拒绝还款的理由不能成立，判令被告偿还欠原告的粮油款。被告对此判决不服，向二审提起上诉，二审以与一审同样的理由维持原判。目前，原告已申请执行。