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房东不让转让门面要怎样办

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最新修订 | 2024-03-05
房东不让承租人转让门面可以协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定,没有约定,承租人单方面可以请求解除合同,但是要支付违约金赔偿损失。因为转租一定要经过出租人的同意。
法律依据:
民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
房东不让转让门面要怎样办
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房东不让转让门面怎么办
当房东拒绝转让门面时,应尽力沟通和协商。若房东态度坚决且无法再履行合同,应提前结束合同并承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》,承租方在获得出租者许可后可转租,否则出租者可解除合同。
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