合同到期租客赖着不走如何处理

[律师回复] 解答如下, 租房签订租房合同时常常会约定租期，当房东与租客什么都好商量的时候，自然最好。而双方不能协商一致时，就需要讲究一些维权的方法。租房合同到期租客赖着不走怎么办？ 可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向。 　　根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。 　　选择管辖时，要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地管辖；个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地管辖。 要准备以下材料： (1)租房合同纠纷状：状应包含当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。 (2)所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。 如果判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议： 第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。 第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。 第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民提讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解答如下, 租房签订租房合同时常常会约定租期，当房东与租客什么都好商量的时候，自然最好。而双方不能协商一致时，就需要讲究一些维权的方法。租房合同到期租客赖着不走怎么办？ 可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向。 　　根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。 　　选择管辖时，要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地管辖；个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地管辖。 要准备以下材料： (1)租房合同纠纷状：状应包含当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。 (2)所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。 如果判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议： 第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。 第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。 第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民提讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

[律师回复] 1、可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。 2、目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。 3、承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。 4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。 5、我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。