合同没到期房东不退押金怎解决

[律师回复] 1、股东向作为债权人的同一公司中的其他股东以股权设质，不受限制；2、股东向同一公司股东以外的债权人以股权设质，必须经其他股东过半数同意，而且该同意必须以书面形式即股东会议决议的形式作成；3、如果过半数的股东不同意，又不购买该出质的股权，则视为同意出质。《公司法》第七十一条第一款规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

[律师回复] 股权质押不需要股东会决议，申请股权出质设立登记，应当提交下列材料：1.申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》；2.记载有出质人姓名及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件；3.质权合同；4.出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件；5.国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。指定代表或者共同委托代理人办理的，还应当提交申请人指定代表或者共同委托代理人的证明。法律依据：《公司法》 第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。

[律师回复] 房东不退押金的解决方法有： 1.先尝试双方协调解决问题； 2、通过第三方调解机构进行协调帮助，可以请对应的监管部门房管局可以居中协调，也可以选择去相应的部门投诉； 3、通过法律途径对房东进行起诉。 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

[律师回复] 有限公司股东会决议范本 　　会议时间：200年月日 　　会议地点：在市区路号(会议室) 　　会议性质：临时(或者定期)股东会议 　　参加会议人员： 　　 1、原(全体)股东(或者股东代表)：、、。 　　 2、新增股东(或股东代表)：、。(无新股东的，删除该项) 　　会议议题：协商表决本公司 事宜。 　　根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程，本次股东会由公司董事会召集，董事长主持会议。经与会股东协商，(一致)通过如下决议： 　　 一、同意公司原股东 将所持有公司股权出资额为 万元人民币以 万元人民币的价格转让给(新)股东 。(若转让给新股东且原股东未全部到会，应注明：原股东、放弃优先受让权。) 　　股权转让后，现有股东出资情况如下： 　　 1、股东 ，认缴注册资本 万元人民币，占注册资本;实缴注册资本 万元人民币。 　　 二、同意将公司名称变更为有限公司。 　　 三、同意将公司住所由 变更为 。 　　 四、同意将公司经营范围由变更为 (以上经营范围以登记机关核发的营业执照记载项目为准;涉及许可审批的经营范围及期限以许可审批机关审批的为准)。 　　 五、公司董事、监事(经理)的任免决定： 　　 1、因上一届董事、监事、法定代表人届满，股东会重新选举新一届的董事、监事、法定代表人。　　 　　 2、同意免去、董事职务，增补、为公司董事;免去、监事职务，增补、为公司监事。(注：本项内容供设董事会、监事会但任职期限未满的有限公司) 　　　 六、同意公司的注册资本由 万元人民币增加(减少)至 万元人民币。股东 出资额 万元人民币，占注册资本 多少万元。

[律师回复] 1.首先和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以让居委会进行出面调解，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。 2、如果是房东的恶意违约违反合同的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定，这样才可能得到法院的支持。