民法典房屋买卖如何过户

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 必须在抵押合同中规定拍卖绝当房产，否则抵押权人只有向人民提讼。第四节　抵押权的实现《中华人民共和国担保法》相关规定：　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　第五十四条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：　　 （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　 （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第 （一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

[律师回复] 结论：针对起诉状进行应诉。 解析： 针对起诉状的诉讼请求，事实与理由等，在法定期限内，不少于15日，根据所认为的事实和法律进行回答和辩驳，可以书写一份书面的答辩状，也可以在开庭审理时口头答辩。在答辩时，要注意的是，要首先对对方起诉状中列明的诉讼请求表明一个态度，然后有理有据地进行承认或反驳，要有针对性。而且如果对方变更了诉讼请求，或提出新的事实与理由，可以要求法庭给予您新的答辩期，以便于组织证据进行反驳。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条规定 原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

[律师回复] 你好，买方收回房子？请详细描述。

[律师回复] 民法典只是法条，释义就是有人给你解释一下法条的意思，根据你的此问，建议买带释义的。

[律师回复] 具体咨询房产交易部门