因重大误解而订立的合同依法可以撤销吗

[律师回复] 《合同法》第54条也规定，因重大误解订立的合同，一方可以请求法院和仲裁机构变更或撤销。所谓重大误解，是指一方因自己的过错而对合同的内容等发生误解，订立了合同。误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。误解既可以是单方面的误解（如出卖人误将某一标的物当作另一标的物），也可以是双方的误解（如买卖双方误将本为复制品的油画当成真品买卖）。误解须符合一定条件才能构成并产生使合同变更或撤销的法律后果。 1．必须是表意人因为误解作出了意思表示。首先表意人要将其意思表示表达出来，否则无从评价其是否存在着误解问题

[律师回复] 《民法通则》规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《劳动法》规定：“下列劳动合同无效：　　 （一）违反法律、行政法规的劳动合同；　　 （二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。”　　《民法通则》又规定：“下列民事行为，一方有权请求人民或者仲裁机关予以变更或者撤销： （一）行为人对行为有重大误解的；　　 （二）显失公平的。民事行为从行为开始起无效”；“民事行为被确认为无效或者撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

[律师回复] 解答如下, 根据《民法意见》第71条的规定，重大误解是指行为人对于合同的重要内容产生错误的认识，并且基于错误认识而订立的合同。 重大误解多因自己的过错，对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等合同的内容发生错误的认识，从而导致行为的后果与自己的意思相悖。 根据《民法通则》第59条的规定，当事人对其内容有重大误解、显失公平的合同才可作为合同撤销的原因，而对于以欺诈、胁迫、乘人之危等方式签订的合同一概都归类于《民法通则》第58条所指的无效情形，作为合同无效的原因。

[律师回复] 一、重大误解的含义所谓重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。同时在这种情况下，虽然同行为人原来的真实意思不相符合，但这种情况的出现，并不是由于行为人受到对方的欺诈、胁迫或者对方乘人之危而被迫订立的合同，而使自己的利益受损．而是由于行为人自己的大意，缺乏经验或者信息不通而造成的。因此，对于这种合同，不能与无效民事行为一样处理，而应由一方当事人请求变更或者撤销。 二、哪些合同因重大误解而可撤销因重大误解而可撤销的合同一般具有以下几个要件： （一）误解一般是因受害方当事人自己的过失产生的。这类合同发生误解的原因多是当事人缺乏必要的知识、技能、信息或者经验而造成的。 （二）必须是要对合同的内容构成重大的误解。也就是说，对于一般的误解而订立合同一般不构成此类合同，这种误解必须是重大的。所谓重大的确定，要分别误解者所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等各方面的因素。在我国的司法实践中，对误解是否重大，主要从两个方面来考察：其 一，对什么产生误解，如对标的物本质或性质的误解可以构成重大误解，对合同无关紧要的细节就不构成重大误解。其 二，误解是否造成了对当事人的重大不利后果。如果当事人对合同的某种要素产生误解，并不因此而产生对当事人不利的履行后果，那么这种误解也不构成重大误解的合同。 （三）这类合同要能直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务，合同一旦履行就会使误解方的利益受到损害。 （四）重大误解与合同的订立或者合同条件存在因果关系。误解导致了合同的订立，没有这种误解，当事人将不订立合同或者虽订立合同但合同条件将发生重大改变。与合同订立和合同条件无因果关系的误解，不属于重大误解的合同。

[律师回复] 您好，针对您的重大误解订立的合同被撤销前提问题解答如下, 导读：因重大误解而订立的合同可以撤销，但是撤销也是有条件的。那么，在什么情况下这种因重大误解订立的合同时可以准许被撤销的呢? 依据《民法通则》第五十九条规定，行为人对行为内容有重大误解的，有权请求或仲裁机关予以变更或撤销。 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(简称《意见》)第七十三条规定，对重大误解的民事行为，当事人请求变更的，应当变更;当事人请求撤销的，可酌情予以变更或撤销。 由此可见，对重大误解行为是否撤销属于法官的自由裁量权。在什么情况下准许撤销，应考虑以下几个方面： 1、当事人必须在法定期限内提出。 根据法律的从新原则，现当事人行使该权利应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出，且该期限属于除斥期限，不适用时效中止、中断、延长。同时，根据《合同法》第五十五条规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表示放弃撤销权的，即使在一年之内也不得再行使该权利。 2、应充分维护交易的安全性。 重大误解之所以允许一方当事人申请变更或撤销，主要是遵循民事行为的公平原则，是以一方的利益会因此受到较大损失为前提的。如果通过对合同内容的适当变更，能合理弥补受损害方利益的，应当优先考虑变更合同的内容，以保证合同的稳定性，维护交易的安全。 3、应优先考虑合同相对方的利益。 重大误解是因受害方当事人自己的过错造成的，而不是因为受到他人的欺骗或不正当影响造成的，因而在调整双方利益时，应优先考虑无过错的合同相对人的利益。 如撤销合同，可能对合同相对人的利益造成更大损失，或造成的损失与申请方的损失相差不大的，应维护原合同效力，不予撤销。 如撤销合同，对合同相对人的利益造成损失较小的，应当予以撤销，并要求申请方赔偿对方的损失。 知识总结：因重大误解订立的合同虽然是可以撤销的，但是撤销并不是无条件的。并不是一旦被认定为重大误解合同就可以被撤销。由上文可以看到，撤销还是必须符合三个条件的。