因为小区发生偷盗事件，是否可以成为拒交物业费的正当理由

[律师回复] 买卖合同中货物风险负担规则，就是有约定的按约定执行，没有约定的，标的物交付前由出卖人承担风险，交付后由买受人承担风险，需要承运的，从合同成立时标的物风险转移给买受人。出卖人按规定或者约定地点交付货物的，货物风险自交付时起转移给买受人，买受人违反约定没有收取的，或者买受人违约导致标的物没有按期交付的，从买受人违反约定之时风险转移给买受人。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。此时，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在实际运输业务中，常因贸易合同纠纷或者其他原因，造成承运人将货物运输到目的地后，无法向收货人交货的情况。根据合同法的规定，收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，依照规定，承运人可以提存货物。 一、如果运输的货物不适于提存或者提存费用过高的，承运人可以依法拍卖或者变卖货物，然后提存所得的价款。例如货物是易于腐烂的食品，则承运人就不能直接提存该食品。 二、在货物被提存后，承运人应当及时通知托运人，在收货人明确的情况下，应当及时通知收货人。 如果货物在提存后毁损、灭失的，则承运人不承担该货物毁损、灭失的风险。 四、如果承运人应得的运费、保管费以及其他运输费用加上提存的费用没有付清的，承运人可以依照有关规定留置该货物，以该货物拍卖或者折价后，从中扣除运费或其他各种费用后，再提存剩余的价款或者没有被留置的相应货物。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第三百一十六条 收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的，依照本法第一百零一条的规定，承运人可以提存货物。 《中华人民共和国合同法》第一百零一条 有下列情形之 一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存： (一)债权人无正当理由拒绝受领; (二)债权人下落不明; (三)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人; (四)法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 偷盗公司财物的处理 报警处理，一般盗窃罪以涉案金额定罪处罚，涉案五万多元，基本属于盗窃罪中“数额巨大”标准，依法量刑是：三年以上十年以下。因各省市对盗窃罪立案量刑标准不同，请再查询犯罪地标准参考。罚金是一千以上涉案金额两倍以下，由法官裁量。初次犯罪，认罪态度好、积极赔偿取得受害人谅解的，法官会酌情从轻处罚。 盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。 盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密地窃取数额较大的公私财物的行为。 (一)盗窃数额，是指行为人实施盗窃行为已窃取的公私财物数额。 (二)已经着手实行盗窃行为，只是由于行为人意志以外的原因而未造成公私财物损失的，是盗窃未遂。盗窃未遂，情节严重的，如明确以巨额现款、国家珍贵文物或者贵重物品等为盗窃目标的，也应定罪并依法处罚。 (三)已满14岁不满16岁的人，犯惯窃罪或者盗窃数额巨大的，应当依照刑法第十四条的规定，追究刑事责任，并应依法从轻或者减轻处罚。 (四)盗窃的公私财物，既指有形财物，也包括电力、煤气、天然气、重要技术成果等无形财物。 盗用他人长途电话账号、码号造成损失，盗窃他人非法所得，数额较大的应当以盗窃罪定罪处罚。 (五)盗窃自己家里的财物或者近亲属的财物，一般可不按犯罪处理;对确有追究刑事责任必要的，在处理时也应同在社会上作案有所区别。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 硕士生商场偷衣物2008年8月19日下午1点多，硕士学历的A在北京市西城区某商场二层假装试衣服偷盗某品牌米色马夹1件、白色短裤1条及B的现金800元，共计1080元。事发后赃款、赃物被追回。A被诉至北京市西城区人民。盗窃罪怎样判刑审理认为，A以非法占有为目的秘密窃取财物数额较大的行为，已构成盗窃罪，鉴于被告人认罪态度较好，有悔罪表现，故可从轻处罚并使用缓刑。2009年，作出一审判决，以盗窃罪判处A有期徒刑6个月，缓刑1年，并处罚金1000元。

[律师回复] 您好，关于偷盗文物罪判多少年这个问题，我的解答如下, 偷盗文物的行为，有些时候会按照盗窃罪来定罪处罚，然而有些情况下却是以倒卖文物罪来追究刑事责任的。　　因此，实际该定哪个罪，还要看具体的情节是怎样的，这样才能作出准确的判断。　　《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》 第九条，盗窃国有馆藏一般文物、文物、二级以上文物的，应当分别认定为刑法 第二百六十四条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。盗窃民间收藏的文物的，根据本解释 第四条 第一款 第一项的规定认定盗窃数额。也即，被盗财物有有效价格证明的，根据有效价格证明认定；无有效价格证明，或者根据价格证明认定盗窃数额明显不合理的，应当按照有关规定委托估价机构估价。　　盗窃多件不同等级国有馆藏文物的，三件同级文物可以视为一件高一级文物。　　以上就是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。