欠房租需要哪些证据才能起诉

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、要点清收到的东西的种类、数量，绝对做到准确无误，不出差错。这是写好收条要做的第一项工作。 2、要熟悉收条的写作格式。一个完整的收条，由标题、正文、署名和日期四部分组成。 （1）标题。写在正上方，字要大 一，写法有两种： 只写“收条”二字; (2)写“今收到”三个字 （2）正文。写法有两种： 如果标题写成“收条”正文写在标题下面一行。空两格。 如果标题写成“今收到”三个字，正文写在标题下，顶格写. （3）署名。写在正文下靠右边一点.要是发送的人或单位同你很熟悉，只署上自己的姓名就行了，假如收到东西的个人或单位同发送东西的个人或单位生疏，要在姓 名的前面写上单位名称，以便找查找。如果收到东西的个人或单位很多，收到东西的个人或单位亦应既写单位名称又写个人娃名。必要时盖章或按指印. （4）日期.写在署名的下面，独占一行，写年月日. 今收到____向____所借用于________________(借款使用目的)人民币￥_____元整(小写)，(大写)__________元。 所欠款项已全部还清。 尚欠￥____元，(大写) __________元未还，约于__年_月_日前还清。 ____(收款人签名盖章) ____(收款委托代理人签名盖章) __年_月_日 见证人：____ 书写地点：____ 是当事人一方出具并签名或盖章后给对方的书面凭证，因此它们都是单方民事法律行为，是基于当事人一方的意思表示就可以发生法律效力。收条往往是基于原先的合同关系或者债权债务关系，收条的成立往往使原来的债权债务关系消灭或设立新的债权债务关系。收条则有可能是取原来属于自己的东西所形成，也有可能是依约定或法律规定取自己有权收取的财产所形成，本身并不表明对双方当事人之间债权债务关系的确认，只是表明了一种收到款或物的事实状态，要确认双方当事人之间是否具有债权债务关系，有待于对收条产生的原因进行分析，以确定当事人之间是否具有权利义务关系。所以，收条产生的原因很多，不能把收条当然作为当事人之间具有债权债务关系的凭证。收条因不是债权债务关系的凭证，如果不能进一步查明双方当事人之间具有债权债务关系，则不涉及诉讼时效的计算问题。

[律师回复] (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 　　 (二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　 (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　 (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 　　 (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的; 　　 (五)法律规定的其他情形。 因此如果房屋租赁合同签订后想解除合同，就要在“房屋租赁合同”中事先约定解除的条件

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 出租车营运证不能买卖，营运证是证随车走的（买出租车时带营运证，但是，运管处已经明确不给过户），如果单独买卖营运证是违法无效的，可以通过诉法途径诉请合同无效。 《道路运输条例》对运输市场特别是客运市场实行准入制度，授权县级以上道路交通部门进行管理。只有具备经营资质和运营条件的企业、人员、车辆才有权从事道路客运。就出租车而言，个人没有经营权，必须是具备出租车运输经营资质的企业、符合条件的车辆、具有从业资格的人员才可以。所谓个人从事出租车运输，只是从出租车公司承包、租赁等形式获得的车辆或者经营权，如果没有营运证，那就是非正规运营车辆（即通常所说的“”）。没有营运证，不是不能开车，你可以开非营运车辆 （譬如私家车、单位公车、货运车辆、农用车辆等等，这些都不需要办理营运手续的），但不能从事营业性运输，否则就视为违反条例，就有可能被查处。比如，你驾驶私家车或没有营运手续的车辆，在路上捎乘搭车人，又收取了搭车人的费，这就是运输交易行为，一旦证据确凿，就被认定“非营运车辆从事营业性运输”。这种处罚额度是相当高的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 刑事诉讼中，对被告人定罪量刑的关键材料就是案件的证据材料，因此对证据材料的收集有相应的规定予以约束，如果人民在审理案件的过程中，发现有以下证据，则不能作为定案的证据予以使用： 1、严重违反法定程序收集的证据材料 2、采用等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述。 3、证人证言没有在法庭上经过公诉人、被害人和被告人、辩护人双方质证，不能作为定案的证据。 在一个刑事诉讼案件中，不论公诉机关出示的何种证据，均应当进行质证，凡是没有经过法庭质证的证据，都不能作为定案的证据使用。

[律师回复] 解答如下, 【租赁合同知识】租赁物返还相关条款租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。中华人民共和国海商法(1992年11月7日) 第一百四十二条承租人向出租人交还船舶时，该传船舶当具有与出租人交船时相同的良好状态，但是船舶本身的自然磨损除外。船舶未能保持与交船时相同的良好状态的，承租人应当负责修复或者给予赔偿。 第一百五十三条本法第一百三十四条、第一百三十五条、第一百四十二条和第一百四十三条的规定，适用于光船租赁合同。城市私有房屋管理条例(1983年12月17日发布) 第二十条租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。