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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-28
代签字但是本人按手印生效。别人代签字后当事人自己按手印的，可以视为对代签合同的追认，因为法律规定；- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
无权代理人实施民事法律行为后，经过被代理人追认的，该民事法律行为认定有效；或者代签行为是经过被代签人委托的，则代签合同就更是有效的。
【法律依据】
《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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代签字但是本人按手印是否具有效力
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[律师回复] 离婚后将房产证变更为一个人的名字，在手续齐全、符合相关规定的情况下是可以办理的，但具体的办理流程和难易程度可能会受到多种因素的影响。
如果离婚是通过协议离婚的方式，双方需凭借离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等相关材料，共同到房产所在地的不动产登记中心办理房产变更登记手续。
如果是通过法院判决离婚的，需要凭借生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。
在办理过程中，可能需要对房产进行评估、缴纳相关税费等。此外，如果房产存在贷款未还清的情况，可能还需要先与贷款银行协商，办理相关的抵押变更手续。
总体来说，如果双方能够配合，提供齐全的材料，按照当地不动产登记中心的要求办理，手续是可以顺利完成的。但如果存在争议或材料不齐全等问题，可能会增加办理的难度和时间。
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代替担保人签字按手印违法吗
视情况而定。担保人因各种原因无法前往签字，可以由担保人出具一份委托书，此时代替担保人签字按手印不违法；若没有担保人的委托书，直接代替担保人签字按手印，则有可能被认为是伪造证据，则涉嫌违法。
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