二手房委托过户流程是怎么样的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、关于委托家人贷款买房，委托书公证需要材料和公证费。 一、需要的材料： 1.委托人的身份证； 2.受委托人的身份证及复印件； 3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）； 4.委托书（有可能用到暂住证，都备齐吧总比到时候回去取省事。一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明） 二、公证费：大约200-300元 因为地域的区别拿的材料会有小区别但大体也就是这些了 三、妈妈的身份证是必须要用的。有可能还要拿户口本。 最好去你的当地公证处问问或打电话。 2、贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款 3、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　文章阐述了：去领事馆时带上你房产证的复印件，自己的证件。那里有申请表格，当场填,尽量把所有能写的都写上;同时文章还提供包括房产过户,,房产过户委托书公证等相关资讯。　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：要在国内买卖房子，本人在加国不能回国办理过户手续。委托亲戚办。　　巧顾网律师回答：　　去领事馆时带上你房产证的复印件，自己的证件。那里有申请表格，当场填,尽量把所有能写的都写上，比如说受委托人是谁，和你什么关系，委托内容，委托期限,有无转委托权等等。　　如果是夫妻共有财产，必须夫妻两人都去，要当面签字。可以寄回，准备好回邮信封。　　表示

[律师回复] 一、买卖双方共同向公证处提出公证申请 二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查 三、公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》 公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用。公证员履行告知义务，告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任，而且所交的公证费也不予退还。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。 四、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约

[律师回复] 1、关于委托家人贷款买房，委托书公证需要材料和公证费。 一、需要的材料： 1.委托人的身份证； 2.受委托人的身份证及复印件； 3.提供所购房产的具体信息（坐落，小区名称、楼号、房间号等）； 4.委托书（有可能用到暂住证，都备齐吧总比到时候回去取省事。一般公证处帮助起草，如果银行有特殊要求，委托人一定要向公证处说明） 二、公证费：大约200-300元因为地域的区别拿的材料会有小区别但大体也就是这些了 三、妈妈的身份证是必须要用的。有可能还要拿户口本。最好去你的当地公证处问问或打电话。 2、贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款 3、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1受理申请税务分局/综合业务岗发放并辅导有关单位填写《委托代征单位登记表》资料1日内转交税务分局/税收管理员岗2调查税务分局/税收管理员岗税收管理员按照下列条件，在3日内进行资格调查审核： (1)是依法成立的单位或组织; (2)具有的民事行为能力; (3)具有熟悉税收法律、法规、规章和业务的工作人员; (4)内部管理制度规范，财务核算制度健全，具有良好的信用3资格审核税务分局/分局长2日内进行资格审核4资格审批县(市)/征收管理科、局长岗对相关资料3日内进行审批5签订协议县(市)/征收管理科、局长岗与委托代征单位签订“委托代征协议书”，并将相关资料传递至办税服务厅/综合业务岗6录机打证纳税服务中心/办税服务厅/登记管理岗、办税服务厅/综合业务岗办税服务厅/综合业务岗将资料传递至办税服务厅/登记管理岗办税服务厅/登记管理岗根据相关资料将信息录入系统，打印“委托代征证书”交委托代征单位，并在“委托代征单位登记表”注明证书字号打印完毕之后，将证书资料交办税服务厅/综合业务岗，由其传递给税务分局/综合岗7证书送达税务分局/综合岗、税务分局/税收管理员岗收到资料后，在1日内交税收管理员，由其送达委托代征单位8结报结算办税服务厅/票证管理岗票证管理岗按照协议要求，与委托代征单位办理票证结报手续，履行代征手续，税款的结报执行《纳税申报办税流程》，手续费结算执行《代征代扣手续费支付办税流程》9跟踪管理税务分局/税收管理员岗日常对委托代征单位进行跟踪管理和检查，督促委托代征单位且每年12月底前对委托代征单位进行年检，出具《委托代征单位年度评价报告》： (1)是否按约定代征税款; (2)是否存在违反税收法律、法规的情形; (3)是否有违反委托代征协议的其他情形; (4)委托代征单位资格是否符合经组长审核同意后，将《委托代征单位年度评价报告》传递至税务分局/分局长岗，以确定下一年度委托代征单位10变更委托代征或终止委托代征税务分局/分局长岗如若根据情况需要变更委托代征协议或终止委托代征协议的，经过领导批准后应与委托代征单位签订变更委托代征协议或终止委托代征协议11资料归档税务分局/综合岗将上述相关资料归档