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出租人将房屋卖与他人了承租人还能否主张购买

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最新修订 | 2024-02-20
1、具有下列情形之一的,承租人不能主张行使优先购买权。
(1)房屋共有人行使优先购买权的;
(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
(3)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;
(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
2.出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人可以请求出租人承担赔偿责任,但是不能请求出租人与第三人之间签订的房屋买卖合同无效
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