开发商因房价上涨毁约该如何赔偿呢

[律师回复] 购房者可以要求开发商履行合同；如开发商已将房屋另卖他人的，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

[律师回复] 请详细描述问题，也可以直接电话沟通详细情况。因房子涨价，开发商违约不履行合同，对么？

[律师回复] 房子不想卖了想毁约，分两种情况，一种是如果已经签订了协议，此时反悔，可以先联系买家说明情况，取得买家的谅解，如果买家不肯，那么需要赔偿双倍的定金；另一种情况是已经签订了买卖合同，此时反悔，买家不接受，如果买家进行上诉，法院可能会判定强制过户。 房子不想卖了，可能是由于房价上涨所引起的卖家心理不平衡，所以这也在一定程度上提醒卖家，如果想要出售房屋，那么需要了解房地产的行情，确定自己的心理价位，在给买家报价的时候，预留出房屋的增值空间，在尽可能的情况下，规避自身由于房价上涨所造成的经济损失。另外，如果买家已经付了定金或者是签订了买卖合同，单方面进行毁约也是需要承担经济损失的，可以自己衡量一下，如果觉得违约金比房价上涨的程度低一些的情况，那么也可以选择赔付给买家违约金来保留住房子。

[律师回复] 对于房价上涨开发商违约如何办这个问题，解答如下, 目前房价上涨开发商违约是比较常见的一种法律现象，举个例子，某一购房者去年与某房产公司签订了《商品房预售合同》。合同约定了交房日期,并约定房产公司延期交房三个月购房者有权解除合同。现在过了交房日期已经四个多月了，但房产公司一直没有通知交房，上个月却突然通知购房者合同已经解除，房产公司将退还购房者已付购房款并愿意按合同承担违约责任。经了解，解除合同的真正原因是现在的房价比当时高了许多。那么，购房者可要求开发商交房吗？ 购房者可要求开发商交房。 依据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利。但买方并没有提出解除合同，因此合同依然有效，买方可要求房产公司继续履行合同，向买方交付约定的商品房，并要求其承担延期交房的违约责任。

[律师回复] 您好，关于房价上涨开发商违约怎么办这个问题，我的解答如下, 目前房价上涨开发商违约是比较常见的一种法律现象，举个例子，某一购房者去年与某房产公司签订了《商品房预售合同》。合同约定了交房日期,并约定房产公司延期交房三个月购房者有权解除合同。现在过了交房日期已经四个多月了，但房产公司一直没有通知交房，上个月却突然通知购房者合同已经解除，房产公司将退还购房者已付购房款并愿意按合同承担违约责任。经了解，解除合同的真正原因是现在的房价比当时高了许多。那么，购房者可要求开发商交房吗？ 购房者可要求开发商交房。 依据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利。但买方并没有提出解除合同，因此合同依然有效，买方可要求房产公司继续履行合同，向买方交付约定的商品房，并要求其承担延期交房的违约责任。