公租廉租房并轨是什么意思

[律师回复] 廉租房和公租房并轨就是要力求大限度争取资金支持，大限度方便群众，大限度便于分配管理。并轨运营可以实行市场定价、分档补贴、租补分离的运行机制。在建设过程中，不再区分廉租房和公租房，既可由政府建设，也可吸引包括民间资金在内的社会资金。为提高运营效率，运营管理主体还可与建设主体分离。

[律师回复] “公租房并轨”是指公租房廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。

[律师回复] 你好，根据你咨询的廉租房和公租房并轨是什么意思，公租房和廉租房将“合二为一”，统称为公租房。公租房将根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对于廉租房等低收入家庭采取租金减免。昨日，住建部、财政部、国家发改委联合下发通知，要求从2014年起各地公租房和廉租房并轨运行。

[律师回复] 随着公租房的大规模兴建，以经济适用房为主的保障性商品房的发展受到了限制。近年来，在一些地方，经济适用房已经开始逐步退出市场。现有公租房管理方式差异较大，管理成本较高。同时，各地租赁型保障性住房申请准入和供应分配机制相对完善，配租后的管理机制和退出机制则相对薄弱，所以国家实施了公租房并轨

[律师回复] 住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委6日对外公布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。廉租房与公租房平行运行，造成了一些问题。一是由于保障群体不完全一样，需要分别申请、排队，导致群众申请不便。二是受限于准入门槛不同，两种保障房不能调剂使用，在一定程度上造成了资源闲置浪费。三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给百姓造成不必要的麻烦。根据《通知》，从2014年起各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。两房并轨后，主要建设小户型住房，严禁面积超标。[1]