东莞自建房办房产证流程和材料包括哪些

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑工程价款包括以下方面： １、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的１０％，不高于合同金额的３０％。 ２、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的７０％，进度款有三种支付方式： （１）、按形象进度分阶段支付； （２）、是按照已完工程量分期间支付； （３）、是按照阶段及期间混合支付。 ３、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑工程价款包括以下方面： １、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的１０％，不高于合同金额的３０％。 ２、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的７０％，进度款有三种支付方式： （１）、按形象进度分阶段支付； （２）、是按照已完工程量分期间支付； （３）、是按照阶段及期间混合支付。 ３、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

[律师回复] 流程： 1、根据实际需要定制采购计划。 2、工程部经理签字并提交总经理审批。 3、与供应商协商合同细节、确定金额。 4、签订合同。 5、供应商履行合同，提供材料。 6、工程部按照合同验证提供的材料是否符合合同要求。 7、打款。 法律依据： 《建筑法》第五十九条 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

[律师回复] 东莞营业执照变更法人流程： 　　 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取) 　　 2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证) 　　 3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理) 　　 4、变更税务登记证(税务局办理) 　　 5、变更银行信息 (基本户开户银行办理) 　　变更公司法人所需提供的资料： 　　 1、《公司变更登记申请表》 　　 2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整) 　　 3、股东会决议(全体股东签字、盖公章) 　　 4、法定代表人登记表(填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片) 　　 5、法定代表人身份证(原件) 　　 6、公司执照正副本(原件) 　　 7、全体股东身份证(原件) 　　 8、公司公章 　　 9、法人暂住证(原件) 　　变更股东名称(姓名) 　　提交材料： 　　 1、《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》; 　　2. 《指定(委托)书》; 　　3. 《企业法人营业执照》正、副本; 　　4. 同意由于股东名称(姓名)变更而修改相应章程条款的股东决议(应符合章程规定的股东表决比例，自然人股东亲笔签字，法人股东加盖公章); 　　5. 股东名称或姓名变更的证明(法人股东名称变更，由该股东的登记机关出具名称变更证明;自然人股东姓名变更，由其户口所在地的公安部门出具证明文件); 　　6.变更后的股东资格证明(一般为自然人身份证复印件或法人证书复印件); 　　7. 修改后的章程或章程修正案(由公司法定代表人亲笔签字并加盖公司公章)。