如果夫妻双方要求离婚，按揭的住房该如何分割

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻离婚时如何分割按揭房产 一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属 (一)妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋应为婚前购买一方的个人财产。离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产，所以不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都属于共同还贷，除非一方能证明其所用还贷的款项为婚前个人财产。 (二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋的归属。律师认为，该房屋也应当属于个人婚前财产。归根结底，婚后能取得产权证书，是因为一方在婚前支付了首付款，即便婚后是共同还贷，一方在婚前支付的款项一般都高于婚后配偶支付的款项，将房屋认定为一方个人财产也更符合公平原则，可以避免出现一方完全没有出资却仅因结婚而成为房屋共有人的不公平现象。 二、一方婚前支付首付款，离婚时未取得所有权的按揭房屋归属 一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，该房屋应当为一方的个人财产，参与还贷的配偶一方，可以要求给与补偿。 三、婚后以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属 根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释 (二)》第二十一条的规定，应根据实际情况判决房屋先由一方使用，在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向另行提讼。 四、离婚时按揭房屋增值所产生利益的归属问题 房屋增值部分，法律上称为“孳息”，法律对该孳息的归属没有明确的规定。处理这类问题时，先要明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋认定为一方的个人财产，那房屋产生的孳息就归其所有。如果被认定为夫妻共同财产，孳息应归双方共有，离婚时，另一方有权请求分割房屋增值所产生的孳息。

[律师回复] 对于夫妻离婚时怎么分割按揭房产这个问题，解答如下, 夫妻离婚时如何分割按揭房产 一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属 (一)妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋应为婚前购买一方的个人财产。离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产，所以不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都属于共同还贷，除非一方能证明其所用还贷的款项为婚前个人财产。 (二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋的归属。律师认为，该房屋也应当属于个人婚前财产。归根结底，婚后能取得产权证书，是因为一方在婚前支付了首付款，即便婚后是共同还贷，一方在婚前支付的款项一般都高于婚后配偶支付的款项，将房屋认定为一方个人财产也更符合公平原则，可以避免出现一方完全没有出资却仅因结婚而成为房屋共有人的不公平现象。 二、一方婚前支付首付款，离婚时未取得所有权的按揭房屋归属 一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，该房屋应当为一方的个人财产，参与还贷的配偶一方，可以要求给与补偿。 三、婚后以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属 根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释 (二)》第二十一条的规定，应根据实际情况判决房屋先由一方使用，在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向另行提讼。 四、离婚时按揭房屋增值所产生利益的归属问题 房屋增值部分，法律上称为“孳息”，法律对该孳息的归属没有明确的规定。处理这类问题时，先要明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋认定为一方的个人财产，那房屋产生的孳息就归其所有。如果被认定为夫妻共同财产，孳息应归双方共有，离婚时，另一方有权请求分割房屋增值所产生的孳息。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻离婚时如何分割按揭房产 一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属 (一)妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋应为婚前购买一方的个人财产。离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产，所以不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都属于共同还贷，除非一方能证明其所用还贷的款项为婚前个人财产。 (二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋的归属。律师认为，该房屋也应当属于个人婚前财产。归根结底，婚后能取得产权证书，是因为一方在婚前支付了首付款，即便婚后是共同还贷，一方在婚前支付的款项一般都高于婚后配偶支付的款项，将房屋认定为一方个人财产也更符合公平原则，可以避免出现一方完全没有出资却仅因结婚而成为房屋共有人的不公平现象。 二、一方婚前支付首付款，离婚时未取得所有权的按揭房屋归属 一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，该房屋应当为一方的个人财产，参与还贷的配偶一方，可以要求给与补偿。 三、婚后以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属 根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释 (二)》第二十一条的规定，应根据实际情况判决房屋先由一方使用，在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向另行提讼。 四、离婚时按揭房屋增值所产生利益的归属问题 房屋增值部分，法律上称为“孳息”，法律对该孳息的归属没有明确的规定。处理这类问题时，先要明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋认定为一方的个人财产，那房屋产生的孳息就归其所有。如果被认定为夫妻共同财产，孳息应归双方共有，离婚时，另一方有权请求分割房屋增值所产生的孳息。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻离婚时如何分割按揭房产 一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属 (一)妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋应为婚前购买一方的个人财产。离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产，所以不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都属于共同还贷，除非一方能证明其所用还贷的款项为婚前个人财产。 (二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋的归属。律师认为，该房屋也应当属于个人婚前财产。归根结底，婚后能取得产权证书，是因为一方在婚前支付了首付款，即便婚后是共同还贷，一方在婚前支付的款项一般都高于婚后配偶支付的款项，将房屋认定为一方个人财产也更符合公平原则，可以避免出现一方完全没有出资却仅因结婚而成为房屋共有人的不公平现象。 二、一方婚前支付首付款，离婚时未取得所有权的按揭房屋归属 一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的，该房屋应当为一方的个人财产，参与还贷的配偶一方，可以要求给与补偿。 三、婚后以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的房屋归属 根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释 (二)》第二十一条的规定，应根据实际情况判决房屋先由一方使用，在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向另行提讼。 四、离婚时按揭房屋增值所产生利益的归属问题 房屋增值部分，法律上称为“孳息”，法律对该孳息的归属没有明确的规定。处理这类问题时，先要明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋认定为一方的个人财产，那房屋产生的孳息就归其所有。如果被认定为夫妻共同财产，孳息应归双方共有，离婚时，另一方有权请求分割房屋增值所产生的孳息。

[律师回复] 街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明，单位收入证明及银行流水账单、身份证、户口本。如两人共同借款、户口本，结婚证(单身提供单身证明)。希望我的回答可以帮到你，不同银行政策或许会有小分别。首先确保资格审核通过全款买房需要的证件 一、需要准备的证件有：结婚证，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证。备注：不管女方户口本有没有迁到男方都可以的：1：单身证明(单位、已婚：夫妻双方的结婚证，配偶还需要出示收入证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年：身份证。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)、户口本 2、单身，望采纳、银行流水单、配偶的户口本、配偶的结婚证、单身证明 二、单位营业执照副本复印件加盖公章、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)、工资流水。 2、单身，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。贷款买房需要的证件需要的证件有： 1、已婚、身份证你好各地的情况不同。一般是户口本，身份证