夫妻双方均可承租的公房，离婚公租房怎么分割

融资租赁与抵押贷款的主要差异在于：合同主体、法律关系客体、租金与利息计算方式及起算期限。融资租赁合同涉及出租人、承租人和供应商三方，标的物为租赁物；而抵押贷款只涉及出借人和借款人，标的物为资金。融资租金计算复杂，高于同期银行贷款，且需在租期内分多次支付；而抵押贷款利息计算简单，本金到期一次性偿还。此外，融资租赁的起租日期需双方协商确定。

按照现有法律规定，婚前协议并不一定要公证才能生效。除非双方明确书面约定，否则公证不是签订婚前协议的必备条件。只要协议内容合法、双方自愿签署并具备民事行为能力，且在协议上签字或盖章，就具有法律约束力。公证只是确认协议真实性和合法性的程序，未公证的协议若满足上述条件，仍具法律效力。

公司缴纳部分进入社会保险统筹账户，个人缴纳部分进入个人账户。统筹账户资金用于住院等医疗开支，个人账户可用于日常购药和门诊费用。统筹基金非实际财富，由用人单位缴纳，用于特殊病种门诊和住院费用，不包括普通门诊和全自费项目以及违法、酗酒、自杀等责任事故费用。