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业主单位和建设单位区别有哪些

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最新修订 | 2024-02-28
专业组成不一样。业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质,进行生产活动的企事业单位;建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。
法律依据:
物业管理条例》规定
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用。
业主单位和建设单位区别有哪些
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建设工程质量主体包括哪些单位?
保证工程质量合格需要各方共同努力,建设工程质量主体包括设计单位、施工单位、监理单位和建设行政主管单位等。其中设计单位和施工单位是工程质量自控主体,它们需要建立质量控制体系,确保工程设计施工过程中不出现质量问题。
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建设工程纠纷
单独出售电话卡是否构成帮信罪
[律师回复] 解析:
1、在当前社会背景下,电话卡与银行卡的违规开立及买卖行为数目众多、频繁发生,已逐渐演变为电信诈骗犯罪分子实施违法犯罪的关键手段之一。
虽然人们可能认为仅仅提供这些卡片并不构成直接的电信网络诈骗行为,但是如果已知晓或者有理由相信他人正在通过信息网络进行诈骗行为,并且还提供了协助支付结算的服务,那么这种行为就属于情节严重的情况,将会被判定为构成对信息网络犯罪活动的帮助罪。
2、除此以外,此类帮助行为还有可能引发其他刑事责任,例如妨碍信用卡管理罪、买卖国家机关证件罪以及掩饰、隐瞒犯罪所得罪,甚至会构成诈骗罪的共同犯罪人。
关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先是犯罪主体,帮信罪的主体可以是任何年龄段的普通公民,只要达到法定的16岁以上即可;
其次是主观方面,必须是出于故意的心态,也就是明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次是侵害的客体,这是指国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后是客观方面,具体表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。
根据相关法律法规的规定,如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,都将被视为构成帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
造谣诽谤罪主体是什么
[律师回复] 解析:
诽谤罪,意即恶意捏造和传播毫无根据的事实,这些虚构的事实足以贬损他人的人格形象,破坏其名誉,倘若情节严重的话,将会触犯法律。
诽谤罪所要求的构成条件如下:
(一)客体要件。
本罪所侵犯的客体与侮辱罪相同,都是他人的人格尊严以及名誉权。
犯罪的对象则是自然人。
(二)客观方面。
本罪在犯罪的客观方面表现为行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实,这些事实足以贬损他人的人格和名誉,情节严重的行为。
(三)主体要件。
本罪的主体是一般的主体,只要是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体。
然而,单位却无法构成犯罪的主体。
(四)主观方面,本罪的主观方面必须是故意,行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致损害他人名誉的危害后果,而且还期望这种结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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建设单位能不能指定分包单位
建设单位不能直接指定分包工程承包人意思是,分包工程需要经过建设单位认可才能分包,对于建设单位推荐的分包单位,总承包单位有权拒绝或者采用。
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建设工程纠纷
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建设单位合同管理流程是怎样的?如何管理建设单位合同?
首先建立合同实施的保证体系,及时做好合同跟踪,根据合同分析结果,实施有效的合同监督,进行有效的合同诊断。只有有效地进行合同管理,项目管理的目标才能够更好地得到实现。
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合同事务
敲诈勒索罪主犯判刑多久
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于敲诈勒索罪行的裁定一般情况下分为三等情况,即3年以下的有期徒刑、拘役或是管制,同时还需要附加罚金的惩罚;
若是数额庞大甚至具有其他严重情节的话,那么处罚则会升级到三年以上,长达十年以下的有期徒刑。
而敲诈勒索罪,其核心定义是行为人以非法占有他人财产为目的,通过威胁或要挟的手段,强行向受害者索取公私财物的行为。
值得注意的是,索要财物并非以非法占有为唯一目的。
在敲诈勒索公私财物的过程中,如果数额较大或者存在多次敲诈勒索的情况,那么将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或是管制,同时还需承担罚金的处罚;
若数额巨大或者存在其他严重情节,那么处罚将升级到三年以上,长达十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,那么处罚将更为严厉,将面临十年以上的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
然而,是否能够判处缓刑,这与所犯罪名本身并无直接关联性,只要满足了法定的条件,就有可能获得缓刑的机会。
在涉及到敲诈勒索罪的案件中,只要涉案金额尚未达到巨大的程度,那么就有可能获得缓刑的判决。
根据最高人民法院和最高人民检察院的司法解释,三万元至十万元以上的范围内,都属于数额巨大的标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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建设单位直接分包合法吗
看情况:其一、符合下列条件的,是合法分包:一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可;二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程;三、分包人须具有相应资质条件;四、分包人不得将其承包的工程再分包。其二、不符合上述情况的,是违法分包。
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建设工程纠纷
盗窃罪福建省量刑怎么算
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律规定,对于盗窃行为的判定和处理方式主要有三种不同程度的刑罚措施可供选择:
其一为判处3年以下有期徒刑或拘役;
其二为判处3年以上10年以下有期徒刑;
第三则是判处10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还可能附加罚金或没收财产等额外处罚措施。
具体而言:
1.若盗窃公私财物的数额较小且情节不太恶劣,往往被判定为3年以下有期徒刑或拘役;
2.若盗窃财物的数额较大,甚至被认定为情节较为严重,则会面临长达3年以上10年以下有期徒刑并可能遭受罚金或没收财产;
3.而对于犯罪情节极其严重者,比如盗窃总额超越一定数额,就可能被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
在这其中,“数额较大”通常是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上;
而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上;
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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建设单位直接分包是否合法
看情况:其一、符合下列条件的,是合法分包:一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可;二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程;三、分包人须具有相应资质条件;四、分包人不得将其承包的工程再分包。其二、不符合上述情况的,是违法分包。
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