超期羁押属于非法拘禁吗

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劳资合同乃是劳动者与用人单位就确立劳动关系、明晰彼此权益及义务达成共识的书面约定。依照我国劳动法之规定，凡属存在劳动关系的，都需签订劳资合同。该法素来重视对劳动者权益的保障，因此，若企业恶意违反其应尽义务，必将受到相应的惩处。在工作之日起的30日内，必须签署劳资合同，如未能及时签署，则需逐月向劳动者支付相当于两倍工资的罚款，如因未签署劳资合同而引发劳动仲裁，最高可获赔11个月的双倍工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
一、递交贷款申请材料
在接受借款人针对特定用途及其贷款需求和资金规模以及使用期限等内容向金融机构提出的书面贷款申请之后，若该笔融资业务可满足本机构的服务范围内，便需开始着手筹备相关的必备资料。
二、筹备贷款所需资料
在此前提下，如涉及到个人房屋抵押贷款，申请人必须提供包括但不限于以下资料：本人和配偶的身份证件、户籍簿副本、收入证明历史记录、与个人消费支出密切关联的相关合同文件、婚姻关系确认文件、以及所涉及房屋的所有权证明等。
三、实地审查并作价值评估
在完成了材料提交环节之后，接下来便是银行依据所提供的书面材料展开对于抵押财产的实地勘验及价值鉴定工作。
四、上报审核信贷材料及评估结果
此后，上述所有经过审核的信贷资料以及评估报告或者勘估意见书将被汇总递交给银行，以便进行最终的批核。
五、签订借款协议并公证
紧接着，借款人与抵押人应充分理解并签署详细的借款协议以及萝列的相关文件，并于每页上签章、按压手指印，随后由公证部门依法对整个过程进行公证。
六、启动抵押登记程序
最后，银行会凭借已经取得的房屋所有权证明以及正式的借款协议公证书前往相关机构办理抵押登记相关手续。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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在判断是否构成刑法所规定的诈骗罪时，必须先明确的一点是，被告人的行为是否客观上导致了受害者对其所拥有或持有的财产的误解，以至于自愿地将该财物交付被告人。
同时，该行为需要表现出被告人试图非法占有或者非正常持有受害者财产的意向，并且此种意向合法性未知。也就是说，被告人需要有故意让受害者失去对其财物的有效控制与管理，并试图以非法手段获取这些财物，更进一步地说，他甚至可能已经准备好利用这些财物进行某种形式的使用、收益或者处置。
最后，被告人的行为必须导致受害者因为误解而做出了财产处分的决定，从而造成了财产损失。因此，诈骗罪的本质在于，被告人通过实施欺骗行为，使得受害者产生了错误的认知，进而基于这种错误的认知，受害者自愿地将自己的财产交给了被告人，最终遭受到了财产损失。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在法律上，对于任何形式的侮辱性言辞都需要严格的规定和审核，因为并非所有侮辱言论都会被判定为犯罪行为。当行为人使用暴力或其他极端手段公开羞辱他人时，并且这种行为的性质恶劣到了一个相当的程度，那么才会被认定为触犯了侮辱罪。
然而，就算行为人的侮辱言论并没有造成严重后果，也不足以构成犯罪，但同样构成了违法行为，需要承担相应的法律责任。
具体来说，根据相关法律条文，类似情况下，法院可能会对其处以5日以下行政拘留以及500元人民币以下的罚款；若情节较为严重，则可能被判处5至10日的行政拘留，同时罚款金额上限为500元人民币。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
并非持有者名下的信用卡同样具备偿还能力，只需要明确知晓需还款的信用卡账号以及持卡人的个人详细信息便可进行操作。接下来，您只需通过银行转账的便捷途径完成还款任务。值得提醒的是，由于市面上众多机构或平台在提供信用卡还款服务时会产生相应的手续费，为了避免额外支出，建议您优先选择各大银行推出的手机银行服务作为免费还款渠道，但请确保用于还款的银行账户已成功开通手机银行功能。在成功登录手机银行应用程序之后，您可以选择转账选项，并准确填写他人信用卡的相关信息（如卡号及持卡人姓名），依照系统提示逐步操作直至完成还款流程。
然而，请务必关注还款额度与次数限制。
此外，各大银行所提供的信用卡还款方式还包括柜台现金存款、自助设备（ATM/CRS）转账存款、网上银行转账还款以及电话银行转账还款等多种方式供您选择。您可以依据自身实际需求，挑选最为适宜的还款方式，并确保在规定的还款期限内按时履行还款义务。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
在市场经济中，存在着诸多的不当竞争行为，主要包括：
（1）混同行为；
（2）商业贿赂行为；
（3）虚假宣传行为；
（4）侵害商业机密的行为；
（5）非正当的奖励销售行为；
（6）商业诽谤行为；以及（7）滥用技术手段进行电子商务领域内的不当竞争行为等。
法律依据：
《反不正当竞争法》第八条
经营者不得对商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、荣誉等进行虚假或者误导性的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得以组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者误导性的商业宣传。

[律师回复] 解析：
根据国家法律法规的严格要求，在执行刑事拘留程序中，被拘留对象并不准许与亲人相见，但可另行采取委托辩护人的方式来实现会面及通讯交流。此举旨在保证案件调查以及取证工作的顺利推进，避免因被拘留者与外部世界的接触而对证据收集产生干扰或者破坏调查工作的正常进行。
法律依据：
《拘留所条例实施办法》第五十二条
会见被拘留人应当持有效身份证件。
被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。
拘留所民警应当查验会见人员的有关证件、凭证，填写会见被拘留人登记表，及时予以安排。
会见被拘留人应当在拘留所规定的时间、区域进行，并遵守拘留所会见管理规定。
被拘留人会见次数一般不超过2次，每次会见的人数不超过3人，会见时间不超过30分钟。
有特殊情况要求在非会见日会见或者增加会见次数、人数和时间的，应当经拘留所领导批准。
被拘留人委托的律师会见被拘留人不受次数和时间的限制，但应当在正常工作时间进行。
对违反会见管理规定的，拘留所可以予以警告或者责令停止会见。
会见结束后，拘留所应当对被拘留人进行人身检查后送回拘室。
经被拘留人或者其亲友申请，有条件的拘留所可以安排被拘留人进行远程视频会见。

[律师回复] 解析：
房产抵押事宜，我们强烈建议由委托人亲自治办。若委托人实在无法亲自赴房地产管理局办理相关手续，则需提前拟定并签署一份委托公证书，明确表明业主已知晓房产抵押事项，然而因特殊原因无法亲自出席，因此特此授权他人代为办理。鉴于将房产进行抵押乃是房屋所有权人对于自身所拥有之房产行使处分权的行为，此项权力仅限于房屋所有权人方可实施。
因此，在办理抵押手续时，通常情况下，房屋所有权人需携带个人身份证明文件、《房屋所有权证》原件以及其复印件、《国有土地使用证》原件及其复印件等资料，亲自前往当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，同时还需在现场进行签名确认等环节，以确保房屋安全无虞。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
偷越国边境罪属于妨害司法范畴之内的犯罪行径。所谓的“偷越国（边）境罪”，指的是违反国（边）境管理法令，擅自跨越国界或边境线，情节严重者将面临刑事责任的行为。偷越国（边）境罪所侵害的主要对象为国家对出入国（边）境的严密管理制度。
法律依据：
《刑法》第三百二十二条
违反国（边）境管理法规，偷越国（边）境，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动，偷越国（边）境的，处一年以上三年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据交通法规，当小汽车在高速公路行驶过程中超速未达到20%时，驾驶员不会受到扣分处罚，但需要支付50元至200元不等的罚款；倘若其超速行为超过了规定时速的20%却未能达到50%，则会被记录为3分并处以200元罚金；而如果在高速公路或城市快速路上行驶速度超过规定时速的20%且未达到50%，或者在高速公路、城市快速路之外的其他道路上行驶速度超过规定时速的50%，那么驾驶员将面临6分的扣分和500元的罚款；若在高速公路、城市快速路上行驶速度超过规定时速的50%，驾驶员将会被记12分并处以500元罚款。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记6分：
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记3分：
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，公司财务工作人员未经许可擅自转账属违法行为。这种行为已构成了职业犯罪嫌疑——即职务侵占罪，可以通过向警方报案来解决此类问题。具体而言，公司、企业或团体中的工作人员，利用其职务上获得的权力和方便条件，将本应归属于本单位的资产非法占为己有，如果金额较大，可能会面临以下惩罚：被判处五年以下有期徒刑或拘役；若金额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还可能被要求缴纳没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
抵押房产贷款通常需要25至30个工作日才能完成下款流程。如需申请该类型贷款，借款人应首先向主办银行或其他银行的经办机构提交书面申请及相关贷款材料。随后，银行工作人员将对这些材料进行详细审核，并在确认无误后与借款人签署正式的借款合同。
最后，银行会按照约定的期限将款项划拨到合同中指定的账户之内。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。
凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
在销售未经许可的物品时，若涉及到法律明文禁止的商品，那么犯罪者有可能面临三年以上直至十年以下的有期徒刑处罚；若是情节特别严重，则将被判处十年以上的有期徒刑，甚至是终身监禁或死刑。
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款，对于非法制造、买卖、运输、邮寄以及存储枪支、弹药和爆炸物等危险性极大的物品的行为，也会依据其情节轻重进行三年以上乃至十年以下的有期徒刑惩罚，情节更为恶劣的，将会面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在超市购物时遇到商品内有虫害现象，可采取以下措施进行妥善处置：第一步，您需立即与超市主管或者客户服务部门取得联系，详细阐述您所购买的食品中发现了虫子这一情况，并提出您期望得到退货、更换商品或是其他合理解决方案的诉求；
其次，若是超市方面对此置之不理或是与您的协商未能达成一致，您拥有向相关部门投诉的权利，比如向当地的食品药品监督管理局以及消费者协会进行举报。他们将会对您反映的问题展开深入调查，并竭力协助您维护自身合法权益；
最后，若前述所有方法都未能有效解决问题，您也可以选择通过法律途径来寻求公正裁决。在此之前，建议您咨询专业律师或法律援助机构，以便全面了解您所享有的各项权利及维权途径。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，超过道路限速标准10%以下的行为，通常情况下将不会受到处罚。对于普通机动车在高速公路以外的路段行驶，其速度违规所导致的罚款以及扣分之具体细则如下：
1.如若驾驶人的行车速度超出规定标准10%以内，则暂时不会被施加处罚。
2.如果驾驶者的行车速度超过规定标准10%但仍未达到20%，那么将会面临50元人民币的罚款，同时还会被扣除3分。
3.当驾驶者的行车速度超过规定标准20%但仍未达到30%，同样也会被处以50元人民币的罚款，并且会被扣除6分。
4.如果驾驶者的行车速度超过规定标准30%但仍未达到50%，那么将会被处以200元人民币的罚款，同时还会被扣除6分。
5.如果驾驶者的行车速度超过规定标准50%但仍未达到70%，那么将会被处以1000元人民币的罚款，同时还会被扣除12分，情节严重的话，可能会被吊销驾照。
6.
最后，如果驾驶者的行车速度超过规定标准70%，那么将会被处以2000元人民币的罚款，同时还会被扣除12分，情节特别严重的话，可能会被吊销驾照。
法律依据：
《道路交通安全法》第六十七条
行人、非机动车、拖拉机、轮式专用机械车、铰接式客车、全挂拖斗车以及其他设计最高时速低于七十公里的机动车，不得进入高速公路。高速公路限速标志标明的最高时速不得超过一百二十公里。

[律师回复] 解析：
请注意，这并不包括在内。
依据我国于2014年发布的《关于工资总额组成的规定》，工资总额主要由以下六大部分构成：计时工资、计件工资、奖金、津贴与补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
同时，根据我国现行的《劳动合同法》相关规定，经济补偿金的计算方式是按照劳动者在用人单位的实际工作年限进行计算的，即每工作满一年，用人单位需向劳动者支付一个月工资的标准；若劳动者在该单位工作超过六个月但不足一年，则视为已工作一年，用人单位应向其支付一个月工资的经济补偿；而对于工作时间未满六个月的劳动者，用人单位仅需向其支付半个月工资的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
若由于商家计算失误导致顾客未支付足额款项，则该行为归咎于商家自身。在此情况下，尽管商家存在过失，然而最终获益者却是顾客。因此，虽存在瑕疵，但仍然建议顾客及时为商家补足差额。这便是所谓的“不当得利”原则。
倘若能与商家进行充分沟通，或许能够获得一定程度的优惠待遇。
当消费者与经营者之间产生争议时，双方应就相关问题展开协商，以自愿、互谅为前提，通过直接对话的方式，摆明事实，阐述道理，明确责任，进而达成和解协议，从而妥善解决纠纷。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十条
费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。
销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。
属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。

[律师回复] 解析：
该行为属于违法行为。
根据我国法律法规的明确规定，对于计算机信息系统中的功能实施删除、修改、增加以及干扰等行为，从而导致计算机信息系统无法正常运转，且此行为所产生的后果严重者，应判处五年以下有期徒刑或拘役；而如果产生的后果极其严重者，则应处以五年以上有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十六条
违反国家规定，对计算机信息系统功能进行删除、修改、增加、干扰，造成计算机信息系统不能正常运行，后果严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处五年以上有期徒刑。
违反国家规定，对计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改、增加的操作，后果严重的，依照前款的规定处罚。
故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序，影响计算机系统正常运行，后果严重的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若您的爱车遭遇他人蓄意碰撞导致损害，且所涉肇事方对事故承担全部责任时，您既可选择向当地警方报案，亦可自主决定是否适用此程序。通常情况下，汽车间的轻微刮擦事故均属轻微交通事故范畴，若双方当事人对事故责任归属无异议，则无需报警，可自行协商解决相关事宜。
然而，这并不意味着此类事件无法通过报警途径进行处理。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。

[律师回复] 解析：
作为建筑物的配套设施之一，门禁系统理应归全体业主共同所有并由他们共享所有权、共同参与管理，而非由物业公司擅自剥夺此项权利。对于所购置的房屋或大厦中自己所拥有的那一部分，业主有权进行占有、使用、收益以及处置等各项权益行为。
然而在行使这些权利时，务必确保不会对整个建筑物的安全性构成威胁，同时也不能侵犯到其他业主的合法权益。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。