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婚后买房,离婚时如何分配

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最新修订 | 2024-02-20
1、婚后一方爸妈给钱买房产权登记在自己娃儿名下,属个人财产,不予分配;
2、婚后由两方爸妈给钱买房,不顾产权登记在哪一方名下,需按照给钱份额比例分配;
3、婚前买房婚后还贷,属买下方个人财产,不予分配。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行赔偿;
4、两方用共有财产以爸妈名义买房,产权登记在一方爸妈名下的,房产权隶属爸妈,不隶属夫妻财产,不能分配,只能按照给钱情况,算作债权要求偿还给钱额;
5、婚后以按揭借贷方式买下房屋属夫妻共有所有,对房屋产权的分配,原则上应当均分。
6、法律依据:《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚后买房离婚时如何分配
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我一个朋友才四十多岁,她的丈夫就生病走了,留下她和两个上初中的孩子,请问配偶死了遗产分配比例是多少,怎么分配,谢谢
[律师回复] 首先,确定遗产的范围。 1、我国《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一) 一方的婚前财产; (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用; (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四) 一方专用的生活用品; (五) 其他应当归一方的财产。 2、《继承法》第二十六条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 其次,生前立有遗嘱按遗嘱继承,没有立遗嘱的,按法定继承。 1、《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 2、《继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。
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