房产变更需要什么手续

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司变更股东应视为股权转让，具体程序如下： 一、先到工商局办理股权转让手续，如法定代表人也同时变更的，还要办理相应变更手续。提交材料： 1、股权转让协议，有些地方的工商局会要求办理公证； 2、公司原股东的股东会会决议，说明同意股权转让，原股东放弃优先购买权； 3、公司新股东的股东会决议，通过章程修正案、涉及公司监事变更的也要在此说明； 4、章程修正案； 5、公司营业执照正、副本； 6、工商局领取的表格一套，也可网上下载 5、针对股权转让手续，有些地方的工商局会要求公司新、老股东全体到场，所以最好先到工商局咨询一下。涉及法定代表人、监事变更的，还应提供新人选的身份证原件，以供工商核对。 二、如果法定代表人变更，还需要到银行办理预留印鉴的变更手续。带上 1、新的营业执照、税务登记证的正本原件，组织机构代码证正本原件； 2、新的法定代表人身份证原件； 3，经办人身份证原件； 4、委托书； 5、新的预留印鉴章。 《中华人民共和国公司法》第七十三条　 依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

[律师回复] 对于合伙人变更期限是多久,变更手续这个问题，解答如下, 合伙人变更期限是多久：目前，法律并未对合伙人变更期限作出规定，只要全体合伙人同意的，可以变更合伙人 合伙人变更流程： 项目名称：合伙人变更 项目类别：行政许可 办理依据：《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》 法定期限：申请材料不齐全的，当场或5日内一次告知需补正的材料;以电子邮件等方式申请的，5日内作出是否受理的决定;材料需要核实的，15日内作出是否准予登记的决定 承诺期限：申请材料不齐全的，当场或2日内一次告知需补正的材料;以电子邮件等方式申请的，3日内作出是否受理的决定;材料需要核实的，5日内作出是否准予登记的决定

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 其实这个是属于产权人死亡后，房屋产权牵涉到继承的问题。原来是你祖母的产权，去世后实际上有继承权的应为你祖母的直系亲属，如你所说由你岳父继承，后房产证办的是你岳父的名字。现你岳父去世，现在排第一的继承人应为你岳母及你妻子等直系亲属在内（当然除非你岳父尚有遗嘱指定继承人的除外）。 1、有没有必要如果房屋仅仅是为了自住，那当然基本上没有太大影响。不过如果考虑到日后有可能出售，或者遇到拆迁的话，那样为了办手续方便，先更名到一个人的名下那样会省事不少。 2、如果已经办出房屋所有权证了，那基本上是不需要再一次进行测量，除非你本人有异议，想另行委托有资质的测量机构进行重新测量确定。不然的话就以当初产权管理部门测量的底稿数据为准就可以了。 3、具体手续则要办理一个继承公证，比如如果要办到你岳母名下，则其它直系亲属就必须做一个放弃继承的公证，这样就可以带着原产权证、公证书、产权人死亡证明等去办理变更手续了。

[律师回复] 1、申请报告; 2、公司委托代理人的证明或委托书以及委托人的工作证或者是身份证复印件; 3、公司法定代表人亲自签署的变更登记的申请书; 4、按照《中华人民共和国公司法》股东会或董事会所作出的变更决议,涉及有章程变更的公司章程应做出相应的修改; (1)名称的变更:需办理企业名称应预先核准通知书以及公告; (2)经营范围的变更:法律、行政法规所规定的必须报经审批的项目,国家有关部门的批准文件; (3)注册资本的变更:出具具有法定资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次; (4)住所的变更:住所证明,租赁房屋需提交租赁协议书,协议期限必须一年以上(附产权证复印件);以上是二人公司法人变更的具体变更的申办流程，希望采纳。

[律师回复] 一、夫妻房产更名需要的手续 1、房产证 2、夫妻双方身份证 3、结婚证 4、结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点： 当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。 二、夫妻房产更名注意事项 1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人； 2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行； 3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。 4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被认可的）。 三、夫妻离婚后房产更名提交手续 1、房屋权证书； 2、本人身份证原件、离婚证、离婚协议（或生效的离婚判决书、离婚调解书）； 3、原房屋权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份； 4,买房时的契税、完税、或减凭证； 5、有的还要出个执行函。 四、夫妻房产更名是否可以采用赠与方式我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，分别、共同共有、部分共同共有，并不包括将一方财产约定为另一方的情形。而将一方的财产约定为另一方，也就是夫妻之间房产更名的赠与方式，虽然双方达成有效协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。