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商业贷款主贷人和次贷人差别

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最新修订 | 2024-02-19
主贷人是银行审核的主要对象,一般将财力和征信状况好的作为主贷人,这样容易获批贷款,次贷人同样会被审核,但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。
主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是
1.先扣除主贷人的基本账户;
2.再扣除次贷人的基本账户,不论是不是主贷人,只要共同申请了住房贷款,就有偿还房贷的义务。
依据《民法典》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
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