购房合同一方未签字另一方签字是否有效

[律师回复] 您好，如果双方没有做出特殊约定的话，一般情况下，一方签字另一方没有签字。合同尚未生效。因此双方不受合同约束。

[律师回复] 1.既然是合同，就需要双方进行协商，然后签字确认。 2.如果该合同是书面合同，只有一方的签字，而没有另一方的签字或者盖章，购房合同一方未签字该合同是无效的。 3.如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，没有确认书，该合同也是无效的。 4.法律依据：《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 5.当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

[律师回复] 一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。 二、购房合同更名手续有两种情况： 1、一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 2、第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。 三、如果没有贷款,办完两证后可以再去加名字。几百块的费用。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。扩展资料一般程序 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

[律师回复] 是有效合同。现在的公司一般分为国办公司，股份公司和个人开办的公司，都是在工商局注册登记的，具备法人资格，有一定的注册资金。一般情况下是生效的，但具体还要看合同中的具体约定，如果到法院的话，需要提供对方私盖公章的证据。只要是法人，法官主要是认公章的，有无签字不重要！

[律师回复] 订立合同未付款是否生效需要看哪种类型的合同。普通合同自成立时生效，付款并不属于该类合同的生效要件。如果当事人约定了以付款为合同生效要件，那么未付款的合同未生效。定金合同，一般以约定的生效条件为准，或者交付定金款项时合同生效，具体情况具体分析。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。