预售合同想退房，一般怎么收违约金

1、需要交纳违约金，通常根据不同的开发商、不同的楼盘、不同的价格水平所收取的违约金也是不同的，一般会按照总房价的10%至20%收取，当然具体情况不相同。
2、违约职责的承受方式有以下几种：
(1)支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中商定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向另一方当事人支付的肯定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约做法而给另一方当事人导致财产损失时，违约方向另一方当事人所作的经济赔偿。
(3)继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求事实上履行的裁判或下达特别履行命令，逼迫债务人在指定时限内履行合同债务。其他补救措施.