预期违约的特点是什么

[律师回复] 预期违约的特点： 1、预期违约行为表现为在未来将不履行义务，而不是现实的违反义务。 2、预期违约侵害的是期待的债权而不是现实的债权。 3、预期违约有其特有的救济方式。

[律师回复] 预期违约制度，具有以下的基本特征： 1、预期违约只是一种对将来可能违约的语言或行动上的表示，表现为未来将不履行义务，而不像实际违约那样表现为对合同义务的已然确定违反，所以从本质上来说，它只是一种“可能上的违约”或“一种毁约的危险”。 2、预期违约侵害的是期待的债权而不是现实的债权。当期限未到时，债权人不得请求债务人清偿，债务人也没有法定的义务去清偿。债权人不得违反双方均享有的期限条件而提前要求债务人履行债务，以提前实现自己的债权。 3、预期违约的救济方式不同于实际违约。实际违约包括了“拒绝履行行，则预期违约转化为实际违约，受害方可以实际违约而请求各种不同的救济方式。 4、预期违约包括明示毁约与默示毁约。两者的法律构成不同，最根本的区别在于默示毁约方并不是把自己将在合同履行期满之前不会履行合同义务的态度明确肯定地向对方传达，而只是通过其行为向对方隐晦地表示将不履行义务。 【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 约定的违约金具有如下几个特征：　　 1、违约金的数额是双方预先确定的；　　 2、违约金是—种违约后的补救措施；　　 3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。

[律师回复] 1.预售合同的适用对象是期房； 2.预售合同要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间； 3.预售合同具有较强的国家干预性； 4.预售合同是附加期限的交易行为。

[律师回复] 违约责任，也称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同义务所承担的责任。 　　违约责任具有以下特点： 　　 1.违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件。 　　 2.违约责任具有相对性。 　　 3.违约责任主要具有补偿性。 　　 4.违约责任可以由当事人约定。 　　 5.违约责任是民事责任的一种形式。