危房改造申请流程具体是怎样

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 旧城改造的拆迁程序是什么 1、调查核实。 拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户。 拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。 拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告。 拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。 在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁。 被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。 分以下几种情况 (1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。 (2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民提讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请先予执行。 (3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。 (4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级申请复议，或在三个月内向人民提讼。 (5)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、申请受理。乡(镇)人民政府或乡(镇)农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户申请工作。调查统计在册的农危房户的申请，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请。自行申请有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出申请。村民委员会受理申请后应如实登记。 申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，申请人应提供下列资料： 1、农村危房改造工程改造补助申请表。 2、民政府部门出具的家庭贫困程度相关证明。 3、户口簿、居民身份证。 二、调查核实。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请后，应采取入户调查、邻里等方式，对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。 入户调查时，至少有1名村干部和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则　(试行)》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡(镇)家危改领导小组指派技术人员进行复核。 三、一榜公示。调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的，应注明理由。公示时间不得少于5天。群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)人民政府或农危改领导小组。 四、乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查。乡(镇)人民政府或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，实地审查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助申请人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。 五、二榜公示。在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示时间不得少于5天。群众有异议的，乡(镇)人民政府或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县　(市、区)人民政府或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知申请人，并书面说明理由。 六、县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批。县(市、区)人民政府或农危改领导小组汇总各乡(镇)情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对申请人、申请方式、补助资金作出审批决定。 七、三榜公示。在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示时间不得少于5天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。 八、批准改造。公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的，县(市、区)人民政府或农危改领导小组书面通知申请人并说明理由。

[律师回复] 你好。根据你所说的情况，2018年最新的危房改造的流程如下： 1.拿着自己的身份证，户籍以及低保等材料就行个人申请自己的房子符合危房改造范围 2.村委接到申请后对其进行审核 3.村委审核通过后申报给镇级审核 4.镇级审核通过后提交县级审批 5.审批通过后组织实施根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金对危房实施行改造， 6.竣工后再验收。希望我的回答可以帮到您。

[律师回复] 鉴定标准 1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。 2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。 4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。 5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 1、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房： （）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； （）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 （）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； （）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 （）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； （）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 （）结构老化的程度； （）周围环境的影响； （）设计安全度的取值； （）有损结构的人为因素； （）危险的发展趋势。 按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为： （一）五保户一级危房，户均补助2万元； （二）五保户二级危房，户均补助0.5万元； （三）五保户危房，户均补助0.3万元； （四）低保户一级危房，户均补助2万元； （五）困难户一级危房，户均补助1万元； （六）一般户一级危房，户均补助0.5万元； （七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元； （八）低保户、困难户、一般户危房，户均补助0.2万元； 上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。 农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件： （一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人； （二）属于农村危房摸底时统计在册的危房户； （三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。 有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助； （一）已建有安全住房的； （二）住房困难、拥挤，需要分户的； （三）无居住房屋的。 确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作： （一）申请受理。 （二）调查核实。 （三）一榜公示。 （四）乡（镇）人民政府或农危改领导小组审查。 （五）二榜公示。 （六）县（市、区）人民政府或农危改领导小组审批。 （七）三榜公示。 （八）批准改造。

[律师回复] 1、旧村拆迁改造原则：以村为单位逐步拆迁，各村(社区)必须走拆建结合的路子，实行先拆后分的办法，根据拆迁任务完成先后顺序，统一安置，未实施旧村拆迁的不予分配新住房；拆迁必须连片运作、逐片搬迁，拆迁任务验收合格后再分配楼房；对拆迁腾挪出的土地本着“谁投资谁受益”原则，实行土地储备或由各村自主开发，进行土地资产经营。 2、具体拆迁办法：主要采取“先拆后分、集中连片、一村一策”的办法进行拆迁。先拆后分即先拆除规划范围内的旧房，验收后再分配楼房；集中连片即根据所盖楼房数确定拆迁范围，制定拆迁方案；一村一策即各单位在不违背拆迁原则的前提下，根据单位实际，采取灵活多样的拆迁安置办法。九个村的拆迁办法，按照“居住有楼房，收入有保障”的思路，根据各单位实际情况，确定发展路子，做好拆迁结合文章。 3、安置办法：对各村(社区)原居民，实行实物安置与货币化安置相结合的办法进行操作；对其他居住人员，一律实行货币化安置。对部分困难群众，村里给予一定的补助，通过边建设边安置边拆迁，使拆迁户安心居住。