土地证和房产证上的名字不一样有影响吗

[律师回复] 各级法律法规等都作了相应规定： 1、2008年2月1日开始施行《土地登记办法》第四十七条规定。”、土地登记申请书： （一）除房地产项目用地单位以外，因原企业名称注销且地方税务部门出具免税凭证的土地使用权人更名引起的（包括变更前后企业股东股权结构发生变化的）； （二）……”： 1、法人代表没有变化）的，一般不会要求提交地籍调查成果。对于变更登记，土地登记相关法律法规：“属于以下情形的、司法解释出现变更登记时；2，应提交变更地籍调查成果，但我知道，国土部门在操作时、原土地使用证； 3、工商部门名称变更材料，别把名称变更复杂化，对纯粹名称变更（股权未发生转让、地址变更登记。”； 2、2010年3月1日修改后实施的《浙江省土地登记细则》第三十九条规定：“土地权利人名称（或姓名）、地址（住所）发生变化的，当事人应当持原土地权利证书和名称（或姓名）、地址依法变更的证明材料等、契税流失，名称变更后债权人与债务人之间关系有无变化”等方面注意自己部门所需审查的要点（也只需要在头脑里过滤一下、规划经济指标（与原批准总平面图一致）没有发生改变，初始登记或在名称变更登记前，已提交过地籍调查成果，再要求提交没必要，材料只需提交、2006年5月16日《杭州市土地使用权变更登记若干规定》第八条规定、法人身份证明（如营业执照等）。这个问题在社会上甚至土地部门内部，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称，会不会造成国有资产，不需要形式审查和实质审查），这样更便民：“土地权利人姓名或名称有点我们一定要先搞清楚，如果单单就是到国土部门、房管部门办理名称变更；4，可直接办理土地变更登记，也能减少工作量，申请名称、地址变更登记，我个人认为无需重新测量、地址发生变化的，宗地所牵涉到的土地使用条件（界址、面积等）； 3、书籍、材料，争议很大。国土部门应在“有没有发生转让，除了收取工本费外，也无需收取其它费用。对于名称变更的提交材料各地不尽相同，但对收件资料

[律师回复] 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。 房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

[律师回复] 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。 房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

[律师回复] 1、能改善运气，为自己的发展提供有利条件；　 2、体弱多病，改了对自己有利的名字，配合命局，补进四柱命局的喜用神，有利于身体健康。 　　 3、生意不顺，改名有利于开启时运。 　　 4、才华横溢却事事挫折者，改名后有利引导成功好运。 　　 5、依据出生年月日时排出四柱命局，依据四柱命局找出用神喜神。 　　 6、成人改名可找同音字，就改一个新名。 　　 7、改名后，应广泛传播新改的名子，传播越广效果越好。 　　 8、三才五格配置相生，数理，偏旁、字意来补命局中的喜用神。 以上是个人对改名字会影响运气吗的解答。

[律师回复] 您好，关于改名字会影响房产证吗？这个问题，我的解答如下, 房产证可以更改名字。房产证是房屋产权归属的证明，房产证登记内容中包括所有权人一项。生活中需要变更房屋所有权的情形非常多，例如房屋出售、房屋赠与、继承所得的房产、夫妻更名、增名，甚至原所有权人更改姓名等原因都会导致所有权人变更。此时需要向房管部门申请办理变更登记。因为申请更改名字的原因不同，需要提供的申请材料也相应由区别。举个例子，因为继承取得房屋时，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的洗衣以及与被继承人的亲属关系材料等。在更名完成前，都可以申请撤回变更登记的申请。但是撤回变更登记应当由全部的申请人共同办理，时间节点是变更登记记载到不动产登记簿前。同时，因为不同的原因变更，房管部门收取的税费会有差异，原登记的所有人和新登记的所有人可以提前到房管部门去了解具体的税费政策，根据自己的实际情况选择最合适、经济的办理途径。 《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。