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房屋的抵押权期限已过,抵押权是否有效

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最新修订 | 2024-03-01
1、房屋抵押到期后,主要债务没有消灭的,抵押权仍然有效。依据《民法典》规定, 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭:
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人放弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
房屋的抵押权期限已过,抵押权是否有效
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房屋已抵押还能再抵押吗?
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的:1二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。
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房屋产权证是否存在抵押,已抵押的房产过户怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋产权证是否存在抵押,已抵押的房产过户怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗
《中华人民共和国民法典》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”由此可见,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。
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房产纠纷
取保候审侦查没有期限么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,在被采取保释措施之后,公安机关的侦查时限不得超过六个月。
然而,具体的办案周期需依据案件本身的复杂程度而定。通常情况下,若公安机关认为有必要对当事人进行刑事拘留,将在三日内提请检察机关批准逮捕,并有权利延长该期限一至四日;检察机关会在七日内做出是否批准逮捕的最终裁决。
值得注意的是,若涉嫌犯罪人员为流串作案、团伙作案或者曾多次作案的重大嫌疑人,提请批捕的期限可延长至一个月。换言之,刑事拘留的最长期限为三十七天。在逮捕后,侦查期限一般不得超过两个月,但对于案情复杂的案件,经过上级人民检察院批准,可以延长一个月。若涉及交通不便地区、重大犯罪集团案件、流窜作案等特殊情形,还可经省级人民检察院批准再次延长两个月。对于可能判处十年以下有期徒刑的嫌疑人,经省级人民检察院批准,还可再次延长两个月。因此,在公安阶段的办案时间一般为两个半月至三个月左右,最长可达八个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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对于抵押过的房子能卖吗,已抵押房屋怎么买卖?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着对于抵押过的房子能卖吗,已抵押房屋怎么买卖?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
你已构成故意伤害罪怎么办
[律师回复] 解析:
首要步骤是向司法机构申请法医对您所遭受的伤害进行鉴定。若公安机关已正式开展相关调查工作,您应当能够获得一份详细的伤情鉴定报告,以便判断是否达到轻伤及以上级别。如果答案为肯定,则您有权依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条之规定,以故意伤害罪名向法院提起诉讼,请求追究加害方的刑事责任。通常情况下,故意伤害罪的量刑范围包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制;如导致受害者重伤,则可能面临三至十年的有期徒刑。
然而,若加害方并无任何减轻量刑的情节且缺乏悔过之心,法院将严格按照法律规定的量刑幅度作出裁决。
其次,我们需要明确的是,该罪行侵犯的客体是公民的人身健康权利。具体而言,身体权是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为核心内容的人格权。
值得注意的是,本罪所针对的是他人的身体权,因此,若行为人故意伤害自身身体,一般情况下并不视为犯罪。除非此种自伤行为旨在损害社会公共利益,触犯了相关的刑法规范,否则不能认定为犯罪。
关于故意伤害罪的主观方面,它表现为行为人的故意心态。也就是说,行为人明知自己的行为将会对他人的身体健康产生损害后果,却仍然希望或放任这一结果的发生。在大多数情况下,行为人在实施伤害行为之前,未必对自己的行为可能给受害者带来何种程度的伤害有着清晰的认知和追求。无论最终造成何种程度的伤害,均在其主观恶意之内,因此,一般可以根据实际伤害结果来判定是构成故意轻伤还是故意重伤。
此外,故意轻伤的犯罪行为中也存在犯罪未遂的情况。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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已经抵押的房屋可以多次抵押么
房产可以进行多次抵押。但是,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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房产纠纷
取保候审会有哪些限制
[律师回复] 解析:
在获得取保候审的许可后,被取保候审者有义务无条件地协助司法机构开展相关调查工作,并须随时保持通讯畅通以便接受司法机构传唤询问。若被认定涉及违法犯罪行为,则必须承受相应的法律制裁,接受公正而严肃的审判。
根据我国《刑事诉讼法》明确规定,被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人必须严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机关的批准,不得擅自离开其居住的城市或乡村地区;
其次,如住址、工作单位以及联系方式发生变更,应在二十四小时内主动向执行机关进行汇报;
再次,在接到传讯通知时,务必准时到达指定地点接受讯问;
此外,不得以任何形式干扰证人作证,也不能销毁、伪造证据或串通口供。
同时,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人遵守以下一项或多项规定:例如,不得进入特定的场所,不得与特定的人员会面或进行通讯联络,不得参与特定的活动,以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管。对于那些违反上述两项规定的被取保候审者,已经缴纳了保证金的,将被没收部分或全部保证金,并根据情节轻重,分别责令其写下悔过书,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至逮捕。对于那些严重违反取保候审规定,需要立即逮捕的犯罪嫌疑人和被告人,可以先对其实施拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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