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因不可抗力的延期交房有时间限制吗

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最新修订 | 2024-02-23
1.所谓不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如、三方面。不可抗力因素之一:不可预见性;不可抗力因素之二:不可避免性;不可抗力因素之三:不可克服性。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
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不可抗力因素延期交房期限是多久
现行法律体系未明确递延期限最长限制。但常理和法律原则下,交房日期超出原定即视为违约。违约责任及损失赔偿应从逾期日起算。特别地,逾期超过三个月,买方有权依法解除买卖合同,维护自身权益。
40浏览 2024-05-17
交房因不可抗力延期多久
所谓“不可抗力”,乃是指在合同缔结之际无法预见到、无法避免以及无法战胜的客观事实情形。这其中包括了自然界所带来的灾难,例如台风、地震、水灾和冰雹等等;也包罗了政府的行政措施,诸如土地的收复与征用;还有那些社会不正常现象,如战争等。不可抗力的构成要素主要有以下三点:其一,无法预见性;其二,不可避免性;其三,无法战胜性。
12浏览 2024-09-12
目前接触到的一起案子延期了,所以想要了解一下哪位知道不可抗力延误行政复议期限该怎么样处理呢?
[律师回复] 行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 1、行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益,依法向具有法定权限的行政机关申请复议,由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。 2、行政复议是行政机关实施的被动行政行为,它兼具行政监督、行政救济和行政司法行为的特征和属性。它对于监督和维护行政主体依法行使行政职权,保护相对人的合法权益等均具有重要的意义和作用。 3、行政复议,是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。 4、陪审团制度,是英美法系的特有制度,创始于英国。但中国的法律基本上属于大陆法系,除了香港特别行政区仍为英美法系保留其法律传统外,其他地域并不适用。陪审团只对事实做出判断,而法律的适用由法官裁判。
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因不可抗力因素延期交房有赔偿吗
延期交付房屋的赔偿责任标准为每逾期一天支付买卖总额万分之五的违约金。当事人认为违约金过高或损失扩大时,可申请调整,但违约金应不超过实际损失30%,确保处理公正公平。最终违约金数额需根据实际损失确定。
2浏览 2024-04-26
因不可抗力因素延期交房有赔偿吗
开发商逾期交房须担责,非不可抗力所致违约须赔偿。逾期不满60天,每日按万分之三计付违约金;超60天业主可解除合同,开发商须60日内退还全款并额外赔付已付款5%作为违约金。业主亦可坚持履行合同,此时开发商按每日万分之五支付违约金至实际交房为止。
38浏览 2024-04-30
延期交房是不可抗力因素吗
在房地产领域中,当开发商无法按照预定日期交付房屋时,所提到的"不可抗力"主要包括以下三种情况之一:首先,由于自然灾害所引发的各种突发状况,如火灾、地震或狂风暴雨等等;其次,社会因素也是导致此类事件发生的重要诱因。
40浏览 2024-09-12
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