房子贷款利息怎样算

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 高利贷实际上就是我们所说的民间借贷，只不过利息奇高，而且有的高利贷会约定利滚利，就是把利息作为本金来计算下期的利息，因此，高利贷犹如滚雪球一样，越滚越大，具有极大的危害性。那么，法律对 “高利贷” 怎样界定的 什么样的民间借贷属于高利贷 借款合同约定年利率在24以内的，受法律保护，出借人有权让借款人按约支付利息约定年利率在24-36之间的，当事人依据合同诉请保护这个区间利息，不予保护，但如果当事人自愿给付后又请求返还，亦将驳回诉请年利率在36以上的，约定无效，如果当事人自愿给付，也可以请求返还。 借款利息要遵循以上 “两线三区”的的相关规定，否则不受法律保护。

[律师回复] 个人向企业借款协议范本 甲方： 乙方： 保证人： 身份证件号码： 抵押人姓名： 身份证号码： 一、由于乙方资金确实紧张，致使 合同项下的资金不能落实。如不及时解决将严重影响到合同的履行。为保证履约，维护对外信誉，甲方应乙方的申请，同意借给部分资金。金额为人民币 元(大写 )。 二、上述借款用于： (1)、 (2)、 (3)、 (4)、 三、上述借款直接汇到： 收款单位名称： 收款单位开户行： 收款单位帐号： 四、为保证甲方的资金安全及时收回借款，乙方郑重承诺如下： 1、严格履行合同，保证按时、按质交货;如出现违约，乙方将保证返还上述借款。并同时承担因违约而产生的其他责任。 2、保证借款专款专用，不挪作他用。如发现乙方将资金挪作他用，甲方有权提前收回资金，同时乙方应支付借款额30的违约金。 3、对于上述借款以及产生的资金占用费，甲方有权从双方结算款或其他往来款中扣还;甲方也有权委托其他与乙方有业务往来的企业代扣。乙方对此不持 异议。 4、本借款协议书一经成立，即于有关合同。乙方不管任何原因都必须按约定时间归还借款和资金占用费。 5、本借款及资金占用费乙方最迟于借款支付日起 天内归还给甲方。 6、如乙方未能按期归还借款及资金占用费，甲方可以随时向南京市鼓楼区人民提讼。乙方应承担甲方追讨该款的差旅费、律师代理费等。 五、本协议一式两份，双方盖章生效。 附件： 合同、乙方借款申请书、乙方企业营业执照复件 借款人(签章)： 贷款人(签章)： 保证人(签章)： 法定或授权代表人(签字或盖章)： 合同签订地： 合同签署日期：年 月 日

[律师回复] 年利率超出24的就是高利贷，超出的不受法律的保护。 民间借贷利息规定：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前段规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。”同时，为了避免当事人约定利率过高、债务人承担利息过高的情况，司法解释规定借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

[律师回复] 现在正常还款还是逾期了吗？

[律师回复] 超过年利率24%的法院不会支持，24%-36%已经还了不得要求退回，超过36%法院不支持，而且可能追究刑事责任。